وفقًا للمادة 220 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي ، يمكن لبائع العقارات الاستفادة من خصم ضريبة الأملاك. إذا كان العقار مملوكًا لأكثر من ثلاث سنوات ، فلا داعي لتقديم إقرار إلى مكتب الضرائب. ولكن إذا امتلكت شقة لمدة تقل عن ثلاث سنوات ، فإن مبلغ الدخل يخضع لضريبة بنسبة 13٪.
ضروري
استمارة إقرار الدخل
تعليمات
الخطوة 1
في البداية ، تحتاج إلى ملء ورقة غلاف من صفحتين. في حقل "رقم التصحيح" ، ضع الرقم 0. في حقل "TIN" ، أدخل رقم تعريف دافع الضرائب الخاص بك. ثم حدد الفترة الضريبية التي تبلغ عنها - السنة التي تم فيها بيع الشقة. في الحقل "مقدم إلى مصلحة الضرائب (الرمز)" ضع رقم مكتب الضرائب الذي تم تسجيلك فيه.
الخطوة 2
إذا كنت تقدم إقرارًا كفرد ، ضع 760 في حقل رمز فئة دافع الضرائب. يمكنك معرفة كود OKATO في مصلحة الضرائب وإدخاله في الحقل المناسب. بعد ذلك ، أدخل اسم عائلتك واسمك الأول واسم العائلة ورقم هاتف جهة الاتصال. اكتب أيضًا في الصفحة الأولى العدد الإجمالي لصفحات الإعلان وعدد المستندات التي سيتم إرفاقها. في الجزء السفلي من هذه الصفحة ، يجب عليك وضع تاريخ الانتهاء وتوقيعك.
الخطوه 3
في الصفحة الثانية ، أدخل البطيخ في الحقول التالية: "التاريخ" و "مكان الميلاد". في حقل "المواطنة" ، أدخل الرقم 1 إذا كنت مواطنًا في أي بلد ؛ رقم 2 إذا لم يكن لديك أي جنسية.
الخطوة 4
املأ الحقول "معلومات حول وثيقة الهوية" بناءً على المستند الذي لديك. بعد ذلك ، أدخل العنوان الكامل لمحل إقامتك الدائم ، والمشار إليه في جواز سفرك.
الخطوة الخامسة
بعد اكتمال صفحات العنوان ، اكتب اسمك بالكامل على الورقة أ. الشخص الذي اشترى الشقة منك ومن رقم التعريف الضريبي الخاص به.
الخطوة 6
في الفقرة 2 من هذه الصفحة ، حدد المبلغ المستلم ومقدار الدخل الخاضع للضريبة ومقدار الضريبة المحسوبة. إذا كانت الشقة في ملكيتك لمدة تقل عن ثلاث سنوات ، فيمكنك التأهل للحصول على خصم ضريبي لا يزيد عن 1000000 روبل. على سبيل المثال ، إذا كان دخلك يبلغ 2500000 روبل ، فسيتم فرض ضريبة بنسبة 13 ٪ على مبلغ 1500000 روبل.
الخطوة 7
في الورقة E ، يجب عليك إدخال البيانات لحساب خصم ضريبة الأملاك على الدخل لشقة مباعة كانت مملوكة لأقل من ثلاث سنوات. في الفقرة 1.1.1 ، قم بتدوين المبلغ الإجمالي للدخل المستلم. في البند 1.1.2 - الحد الأقصى لخصم الضريبة (1000000 روبل). في البندين 1.3.1 و 1.5.1 ، يتم تحديد القيمة من البند 1.1.1 ، وفي البندين 1.3.2 و 1.5.2 - القيمة من الفقرة 1.1.2. في البند 4 ، حدد المبلغ الإجمالي للخصومات.
الخطوة 8
في القسم 1 ، احسب القاعدة الضريبية والمبلغ الإجمالي للضريبة المستحقة للميزانية على ضريبة الدخل بمعدل 13٪. في السطر 010 ، حدد المبلغ الإجمالي للدخل (في هذه الحالة - 2500000 روبل) ، في السطر 030 - المبلغ الإجمالي للدخل الخاضع للضريبة (2500000 روبل). في السطر 040 ، اكتب مقدار النفقات والخصومات الضريبية التي تقلل القاعدة الضريبية - 1000000 روبل.
الخطوة 9
بالنظر إلى أن بيانات السطر 030 من القسم 1 في هذا المثال أكبر من بيانات السطر 040 ، ثم في السطر 050 "القاعدة الضريبية" أدخل الفرق الناتج - 1500000 روبل. للحصول على بيانات السطر 060 ، تحتاج إلى مضاعفة بيانات السطر 050 في 13٪. سيصبح المبلغ 195000 روبل. إذا لم يتم اقتطاع ضريبة الدخل الشخصي من الدخل الذي تلقيته ، فعندئذٍ في السطر 070 أشر إلى صفر روبل.
الخطوة 10
لمعرفة بيانات السطر 120 (مبلغ الضريبة الواجب دفعه للميزانية) ، يجب عليك طرح المبلغ المكتوب في السطر 070 من السطر 060 (195000 - 0). سيصبح المبلغ 195000 روبل.
الخطوة 11
أخيرًا ، قم بملء القسم 6: "مبالغ الضرائب المستحقة (رسوم إضافية) إلى الميزانية / استرداد من الميزانية". في السطر 020 ، حدد BCC لضريبة الدخل الشخصي 18210102021011000110.في السطر 030 ، قم بعكس كود OKATO وفي السطر 040 ، قم بتدوين مبلغ الضريبة التي يجب دفعها للميزانية - 195000 روبل في هذه الحالة.
