عند شراء (بناء) عقارات سكنية (شقق ، منازل ، غرف) ، يحق للمواطن تقديم خصم ضريبة الأملاك. هذا يعني أن الولاية ستعيد لك جزءًا من الأموال التي أنفقتها عن طريق استرداد ضريبة الدخل الشخصي (PIT) أو لن تحجب هذه الضريبة منك في حدود مبلغ معين.
ضروري
- لتلقي خصم الممتلكات في نهاية العام ، يجب أن تقدم لمكتب الضرائب في مكان إقامتك:
- إقرار ضريبي كامل في شكل 3 ضريبة دخل شخصية.
- طلب إرجاع ضريبة الدخل الشخصية فيما يتعلق بتكلفة حيازة الممتلكات ، مع الإشارة إلى تفاصيل تحويل مبلغ الاسترداد.
- شهادة من قسم المحاسبة في مكان العمل بمبالغ الضرائب المستحقة والمقتطعة للسنة المقابلة في شكل 2-NDFL.
- نسخ من المستندات التي تؤكد الحق في السكن (شهادة تسجيل الدولة للحقوق ، اتفاقية شراء مسكن ، عقد نقل الشقة ، اتفاقية القرض أو اتفاقية القرض ، اتفاقية الرهن العقاري ، إلخ).
- نسخ من مستندات الدفع التي تؤكد نفقات حيازة الممتلكات (إيصالات أوامر الائتمان ، وكشوف الحسابات المصرفية بشأن تحويل الأموال من حساب المشتري إلى حساب البائع ، وإيصالات المبيعات والنقدية وغيرها من المستندات).
- المستندات التي تؤكد دفع الفائدة بموجب اتفاقية قرض مستهدف أو اتفاقية قرض ، أو اتفاقية رهن (مقتطفات من حسابات شخصية ، وكشوف مصرفية عن الفائدة المدفوعة مقابل استخدام قرض).
- نسخة من عقد الزواج (إذا تم حيازة المسكن بملكية مشتركة).
- طلب توزيع خصم ضريبة الأملاك (إذا تم الحصول على المسكن بملكية مشتركة).
تعليمات
الخطوة 1
قم بالتنزيل من موقع مكتب الضرائب وقم بتثبيت البرنامج لملء التصريح بالسنة التي تريدها.
الخطوة 2
افتح البرنامج. يفتح البرنامج في علامة التبويب "تحديد الشروط". نقوم بملء: نوع الإعلان ، رقم الفحص (الاختيار من القائمة) ، سنة الإبلاغ ، توقيع دافعي الضرائب ، الدخل المتاح ، تأكيد الأصالة.
الخطوه 3
انتقل إلى علامة التبويب "معلومات حول المصرح". نقوم بملء البيانات الشخصية.
الخطوة 4
انقر على صورة "البيت". ننتقل إلى ملء العنوان (حسب جواز السفر). في عام 2013 ، تم استبدال المؤشر "كود OKATO" بـ "OKTMO Code". يوجد على الموقع الإلكتروني لدائرة الضرائب الفيدرالية في روسيا خدمة إلكترونية "تعرف على OKTMO". يسمح لك بتحديد رمز OKTMO عن طريق رمز OKATO ، من خلال اسم البلدية ، وكذلك استخدام البيانات من الكتاب المرجعي لنظام عنوان المعلومات الفيدرالي (FIAS).
الخطوة الخامسة
انتقل إلى علامة التبويب "الدخل المستلم في الاتحاد الروسي". بجوار نافذة "مصادر المدفوعات" ، انقر فوق علامة "+" واملأ المعلومات حول صاحب العمل (نأخذ المعلومات من شهادة 2 NDFL).
الخطوة 6
وبالمثل ، نملأ الجدول بالدخل. انقر فوق "+" واملأ: رمز الدخل ، ومبلغ الدخل ، ورمز الخصم ، ومبلغ الخصم ، وشهر الدخل. نأخذ المعلومات من شهادتي ضريبة الدخل الشخصي 2.
الخطوة 7
نقوم بملء الأعمدة الموجودة أسفل جدول الدخل. سيتم احتساب المبلغ الإجمالي للدخل تلقائيًا بواسطة البرنامج. مبلغ الدخل الخاضع للضريبة ، ومقدار الضريبة المحسوبة ، ومقدار الضريبة المقتطعة - نملأ أنفسنا (معلومات من الشهادة 2 لضريبة الدخل الشخصي).
الخطوة 8
انتقل إلى علامة التبويب "الخصومات". وضعنا علامة في المربع "تقديم خصومات ضريبية قياسية" ، مع الإشارة إلى الخصومات المقدمة إلينا (معلومات من شهادة 2 NDFL).
الخطوة 9
انقر على صورة "البيت". نقوم بملء البيانات الخاصة بالسكن الذي تم شراؤه. اضغط على زر "اذهب إلى إدخال المبالغ".
ملء نوع الملكية ونصيب الزوجين.
ننظر إلى شهادة الملكية:
- ملكية الأسهم (الأسهم محددة بوضوح) ؛ - حسم العقار مُقدَّم وفقًا للحصة ، ولا يمكن تغيير حجمه ؛
- ملكية مشتركة. لا يهم من تم تسجيله في الشهادة كمالك ، إذا تم الحصول على الشقة عن طريق الزواج ، يتم الاعتراف بالممتلكات على أنها مشتركة وفقًا لقانون الأسرة في الاتحاد الروسي (المادة.33 ، 34 RF IC). كقاعدة عامة ، يتم توزيع الخصم بحصص متساوية (50٪ لكل منهما) ، لكن للزوجين الحق في إعادة توزيعه بأي نسبة من خلال تقديم طلب لتوزيع الأسهم (بأي شكل من الأشكال) إلى مكتب الضرائب.
الخطوة 10
نقوم بملء مبلغ المصاريف لشراء منزل وسداد القرض.
مبلغ خصم الممتلكات.
بالنسبة للمساكن التي تم شراؤها قبل 1 يناير 2014 ، هناك قيود على الخصم الإجمالي لكائن سكني بمبلغ 2،000،000 روبل. هذا يعني أنك إذا أنفقت أكثر من هذا المبلغ ، فستستمر في الحصول على خصم قدره 260.000 روبل (13٪ من 2000.000 روبل) وسيتم توزيع هذا المبلغ بين الزوجين إذا تم شراء المسكن عن طريق الزواج.
بالنسبة للمساكن التي تم شراؤها بعد 1 يناير 2014 ، يقتصر الخصم الإجمالي على 2،000،000 روبل روسي. يتصرف فيما يتعلق بكل مواطن. أي ، يمكن للزوج أن يحصل على خصم من 2،000،000 روبل (260،000 روبل) ، ويمكن للزوجة الحصول على خصم من 2،000،000 روبل. (260000 روبل).
بالإضافة إلى الخصم العقاري ، يحق للمواطن الحصول على خصم لسداد الفائدة على القرض المأخوذ لشراء (بناء) السكن. يتم توزيع خصم فائدة القرض بنفس نسب الخصم الرئيسي. أي إذا تقدم الزوجان بطلب لتوزيع خصم 75٪ على الزوج و 25٪ للزوجة ، فسيتم أيضًا خصم الفائدة بنسبة 75٪ للزوج و 25٪ للزوجة.
بالنسبة للقروض التي تم الحصول عليها قبل عام 2014 ، فإن مبلغ الفائدة المدفوع الذي تعيده الدولة بنسبة 13٪ من ضريبة الدخل غير محدود ، بالنسبة للقروض المستلمة بعد 1 يناير 2014 ، فإن الحد الأقصى لمبلغ هذه النفقات هو 3،000،000 روبل (أي يمكنك العودة بحد أقصى 390.000 فرك.)
الخطوة 11
إذا سبق لك تقديم 3 إقرارات ضريبية على الدخل الشخصي ، فسنقوم بملء الأعمدة المناسبة. الخصم للسنوات السابقة وفقًا للإقرار - ندخل المبلغ لجميع الإقرارات المقدمة مسبقًا (المبلغ الذي تم به استرداد ضريبة الدخل الشخصية ، وليس مبلغ الاسترداد). المبلغ المحول من العام السابق هو من التصريح الأخير المقدم. نقوم بتعبئة نفقات سداد القروض بنفس الطريقة.
الخطوة 12
انقر فوق الزر "عرض". نتحقق ونطبع ونوقع ونقدم لمكتب الضرائب مع جميع المستندات اللازمة.
الخطوة 13
يمكن تقديم خصومات ضريبة الأملاك (لشراء شقة ودفع الفائدة) حتى قبل نهاية الفترة الضريبية. للقيام بذلك ، يجب عليك التقدم إلى مكتب الضرائب لتلقي إشعار بالحق في خصم الممتلكات مع نسخ من المستندات التي تؤكد هذا الحق.
بعد 30 يومًا ، تلقي إشعارًا بالحق في خصم الممتلكات من مصلحة الضرائب وتقديمه إلى صاحب العمل. بناءً على هذه الوثيقة ، لن يقوم صاحب العمل بحجب ضريبة الدخل الشخصي ، أي لن يتم فرض ضريبة على الراتب بنسبة 13٪.
