يحصل كل منا عاجلاً أم آجلاً على مساكنه الخاصة أو قطعة أرض للبناء الفردي. في مثل هذه الظروف ، تتيح لنا الدولة الفرصة لممارسة الحق في استرداد ضريبة الدخل التي احتجزها صاحب العمل وفقًا لقوانين الضرائب. للقيام بذلك ، من الضروري إعداد إعلان وتقديمه إلى التقسيم الإقليمي للمصلحة الضريبية في شكل 3-NDFL ، وهو الأساس لإعادة المبلغ المحتجز من المال.
من هو المؤهل للحصول على خصم ضريبة الأملاك؟
لكل مواطن عامل حصل في أراضي الاتحاد الروسي على أي مسكن أو قطعة أرض مخصصة لتطوير الإسكان الفردي ، له الحق في الحصول على خصم الممتلكات. في حالة تسجيل هذه الأشياء لمواطن قاصر ، يمكن لممثله القانوني ممارسة حق الخصم.
كم يتم رده من الشراء؟
يوفر التشريع الضريبي فرصة للحصول على خصم ضريبي من مبلغ لا يتجاوز مليوني روبل. أي أنه إذا تم شراء المسكن مقابل 2500000 روبل ، فسيكون المشتري قادرًا على إعادة 13 ٪ من 2000000 روبل. ومع ذلك ، إذا كان مبلغ الشراء أقل من 2،000،000 ، فسيتم خصم 13 ٪ من القيمة الإجمالية للعقار.
ما هي المستندات المطلوبة لإعداد الإقرار الضريبي
يجب تأكيد الحق في اقتطاع العقار من خلال المستندات التالية:
اتفاقية حيازة عقارات أو مشاركة في البناء المشترك وكذلك سند نقل ملكية.
إيصال أو نسخ من مستندات الدفع التي تؤكد التسوية الكاملة لاتفاقية الشراء والبيع.
شهادة ملكية العقار.
إعلان 2-NDFL من مكان العمل.
أيضًا ، يجب أن يكون الإعلان مصحوبًا بصورة من جواز السفر وشهادة تسجيل كدافع ضرائب (TIN). في حالة شراء مسكن على حساب أموال الائتمان ، يحصل المواطنون على خصم ليس فقط من المبلغ الأصلي للشراء ، ولكن أيضًا من الفائدة المدفوعة على أساس شهادة مقدمة من البنك.
القواعد الأساسية لعمل التصريح
1. يتم إرسال الإعلان إلى التقسيم الإقليمي لدائرة الضرائب الفيدرالية في مكان التسجيل الدائم للمواطن. لذلك ، من الضروري اختيار الرمز الصحيح للتفتيش الذي سيتم إرسال المستندات إليه. يمكنك معرفة رمز الفحص الخاص بك على موقع الويب www.nalog.ru في قسم "عناوين وتفاصيل الفحص".
2. يتم تقديم الإعلان خلال العام القادم بعد شراء السكن. أي إذا تم شراء شقة أو مبنى سكني في عام 2015 ، فسيكون من الممكن استخدام الخصم خلال عام 2016. ومع ذلك ، لا تنزعج إذا فاتك هذا الموعد النهائي ، ولا يختفي حق الخصم ، ويمكن استخدامه في أي سنة لاحقة حتى يتم تحديد مبلغ الخصم الضريبي بالكامل.
3. يمكنك ملء نموذج الإعلان باستخدام خدمة "الإعلان" على موقع الويب www.nalog.ru. للقيام بذلك ، انتقل إلى القسم الفرعي "البرامج" وقم بتثبيت إصدار البرنامج المقابل لسنة الخصم. دون فشل ، يجب أن يعكس الإعلان بيانات جواز السفر والدخل المستلم والمعلومات المتعلقة بالممتلكات المكتسبة ، بالإضافة إلى التخفيضات الضريبية القياسية أو الاجتماعية التي تم الحصول عليها خلال العام.
يتم النظر في الإقرار المقدم إلى مكتب الضرائب في غضون شهر تقويمي وفي حالة القرار الإيجابي ، سيتم تحويل الأموال إلى الحساب الشخصي لمقدم الطلب.وتجدر الإشارة إلى أن المبلغ الذي تم إرجاعه هو بالضبط المبلغ الذي احتجزه الوكيل الضريبي خلال العام. لذلك ، يجب تقديم إعلان 3-NDFL سنويًا حتى يصبح رصيد خصم الممتلكات صفراً.
