يعتبر التبرع من أقدم أشكال حقوق الملكية. عند نقل شيء ما إلى شخص آخر كهدية ، يتخيل القليلون ما يجب أن تكون عليه هذه العملية من حيث الامتثال لمتطلبات التشريع الروسي.
بموجب اتفاقية التبرع ، وفقًا للتشريعات المحلية الحالية ، يمكن التبرع بأي شيء تقريبًا مجانًا ، باستثناء ما هو محدد أو تم سحبه من التداول ، أو حق. يمكن أن يكون هذا حقًا في المطالبة ضد أطراف ثالثة ، أو التزامًا في المستقبل بإعفاء الموهوب من التزامات الملكية فيما يتعلق به أو تجاه أطراف ثالثة. بناءً على رغبة المتبرع ، يمكن تحويل الهدية الآن ، أو التعبير عنها كالتزام في المستقبل. ومع ذلك ، فإن الوعد بنقل الهدية فقط بعد وفاة المتبرع سيتم الاعتراف به كمعاملة باطلة ، لأن هذه الالتزامات تحكمها قواعد قانون الميراث.
كيفية ترتيب التبرع بشكل صحيح
ينص القانون على أن اتفاقية التبرع ، بخلاف ذلك التبرع ، لها الحق في الوجود في شكل مكتوب شفهي وبسيط. في معظم الحالات ، يتم التبرع شفهيًا من خلال التحويل المتزامن للهدية أو المستندات الخاصة بها. بالإضافة إلى ذلك ، هناك بعض القيود التي تتطلب تأكيدًا كتابيًا لحقيقة التبرع. في الحالات التي:
- موضوع التبرع هو موضوع ممتلكات غير منقولة - منزل ، قطعة أرض ، شقة ، سيارة ؛
- المتبرع كيان قانوني والممتلكات المتبرع بها تتجاوز قيمتها ثلاثة آلاف روبل ؛
- بموجب الاتفاقية المبرمة ، يتعهد المانح بتنفيذ شروط الاتفاقية في المستقبل ،
- ليس للتبرع قوة قانونية إلا إذا تم كتابة.
في حالة رفض استلام الهدية بموجب اتفاقية مكتوبة ، يلتزم الموهوب بتنفيذ الرفض في شكل مماثل.
إجراءات التبرع
الشرط الرئيسي لصياغة اتفاقية التبرع هو امتثالها الكامل لقواعد تدفق المستندات القانونية. يجب أن يكون أطراف العقد قادرين تمامًا ، أي بلغ المتبرع سن الرشد وهو مدرك تمامًا لطبيعة أفعاله. يجب تحديد عنصر التبرع المحدد في الفعل بوضوح من خلال جميع الخصائص التي تميزه عن الأنواع الأخرى من العناصر أو الأشياء المماثلة.
إنه ليس إلزاميًا ، ولكن إذا رغب الأطراف في ذلك ، يُسمح بالتوثيق والتصديق على الفعل.
بالإضافة إلى الشكل المكتوب للمعاملة ، يجب أن تخضع اتفاقية التبرع للممتلكات غير المنقولة لإجراء تسجيل إلزامي للدولة في إدارة الهيئة الإقليمية للخدمة الفيدرالية لتسجيل الدولة والسجل العقاري ورسم الخرائط. لإجراء تسجيل الولاية ، يتقدم المتبرع إلى Rosreestr مع طلب تسجيل نقل الحقوق ، ويقدم اتفاقية تبرع موقعة من الأطراف أو ممثليهم ، وجميع مستندات الملكية والملكية للكائن المتبرع به. إذا كان المتبرع متزوجًا قانونيًا ، بالإضافة إلى مستندات الممتلكات غير المنقولة ، فإن موافقة الزوج ، مصدقة من كاتب عدل ، مطلوبة لنقلها مجانًا إلى الموهوب.
الفترة المطلوبة لتسجيل اتفاقية ونقل الحقوق ، في حالة عدم وجود عوامل تعليق محتمل للتسجيل (اتفاقية تم وضعها بشكل غير صحيح ، أخطاء ، إلخ) ، هي 30 يومًا.
