من أكثر الطرق شيوعًا لنقل العقارات إلى شخص آخر صك الهبة (صك الهبة). هي اتفاقية يقوم بموجبها أحد الطرفين (المتبرع) بتحويل ممتلكاته إلى الطرف الآخر (الموهوب). يمكن أن تكون الممتلكات المراد نقلها منقولة (سيارة ، يخت ، ذهب ، إلخ) وغير منقولة (شقة ، منزل ، أرض ، إلخ.)
انه ضروري
- - شهادة تسجيل الدولة للحق في العقارات ؛
- - اتفاقية التبرع العقاري ؛
- - المستندات التي تثبت هوية المتبرع والموهوب ؛
- - شهادة تكوين الأشخاص المسجلين في المبنى ؛
- - موافقة زوج (أزواج) المتبرع ؛
- - إيصال دفع واجب الدولة ؛
- - جواز سفر مساحي للمباني ؛
- - شهادة من BTI بشأن تقييم المباني.
تعليمات
الخطوة 1
يمكنك إبرام اتفاقية تبرع في شكل مكتوب بسيط أو في شكل موثق. إذا كنت ترغب في إبرام صفقة بين الأقارب - قم بإعداد اتفاقية في شكل مكتوب بسيط ، فهي أرخص من اتفاقية تبرع موثقة. يتم استخدام النموذج الموثق للعقد عند الحاجة إلى تحقق إضافي من مستندات المانح من أجل تجنب الاحتيال.
الخطوة 2
من أجل أن يحصل الشخص الموهوب على حق ملكية الكائن المتبرع به ، يلزم تسجيل الهدية من الدولة. للتسجيل ، تحتاج إلى جمع مجموعة المستندات الكاملة وإرسالها إلى خدمة التسجيل الفيدرالية بالولاية.
الخطوه 3
لتسجيل اتفاقية تبرع مع خدمة تسجيل الولاية الفيدرالية ، يجب عليك تقديم ، بالإضافة إلى المستندات الرئيسية ، طلب المانح لتسجيل نقل الملكية وبيان الموهوب لتسجيل الملكية.
الخطوة 4
إذا أبرمت اتفاقية تبرع من خلال كاتب عدل ، فستحتاج إلى دفع رسوم قدرها 2-3٪ من قيمة العقار. إذا تم إبرام اتفاقية التبرع في نموذج مكتوب بسيط ، فأنت تدفع فقط رسوم التسجيل الحكومية.
الخطوة الخامسة
يتم تسجيل اتفاقية التبرع على مرحلتين. أولاً ، يتم تسجيل اتفاقية التبرع نفسها ، ثم يتم تسجيل ملكية المتبرع للعقار المتبرع بعد ذلك ، تصدر سلطات التسجيل المستندات ذات الصلة - على نسخة من اتفاقية التبرع لكل طرف وللمتبرع - وثيقة تؤكد ملكية العقار المتبرع به.
