التقدير هو إحدى المراحل الأولى والرئيسية لجميع أعمال البناء والتركيب. هي عبارة عن حساب لتكلفة البناء ، وإنتاج أعمال التشطيب والإصلاح وفقًا لوثائق المشروع المعتمدة ، مع مراعاة الأحجام الفعلية. يسمح لك التقدير بتقدير تكلفتها حتى قبل بدء العمل وتعديلها عن طريق تغيير التقنيات ومواد البناء والتشطيب المستخدمة.
تعليمات
الخطوة 1
في البناء ، عند وضع التقديرات ، يتم استخدام إطار منهجي ومتفق عليه لتنظيم الميزانية. يعتمد على الوثائق التي طورتها Gosstroy of Russia: مجموعة من القواعد والمبادئ التوجيهية والوثائق المنهجية في البناء. تستخدم هذه التطورات التنظيمية الأسعار اعتبارًا من 2000-01-01 ، والتي تم تعديلها وفقًا للأسعار الجارية باستخدام عوامل التصحيح التي تأخذ في الاعتبار التضخم.
الخطوة 2
عند إجراء تقدير ، استخدم المنهجية (MDS 81-1.99) ، التي دخلت حيز التنفيذ في 9 آذار (مارس) 2004 ، وغيرها من التعليمات المنهجية لـ MDS والتعليمات المنهجية لـ Gosstroy في الاتحاد الروسي. توفر هذه اللوائح معلومات عامة حول عملية التسعير في البناء وأحكام لتحديد تكلفتها.
الخطوه 3
في MDS 81-1.99 ، الوثيقة المنهجية الرئيسية للدولة ، يتم إعطاء المعاملات الموصى بها لمراعاة تأثير ظروف العمل. بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك أن تجد فيه عينات موحدة من وثائق التقدير وفك تشفير أنواع العمل الرئيسية التي تتعلق بالآخرين.
الخطوة 4
في التكلفة الإجمالية المقدرة ، قم بتضمين تكاليف أعمال البناء (الإصلاح والبناء) ، وتكلفة أعمال التركيب ، وتكلفة المعدات المستخدمة والمخزون ، والتكاليف الأخرى. كقاعدة عامة ، تمثل أعمال البناء والتركيب حوالي 46-48٪ من التكلفة الإجمالية للتقدير ، تكلفة المعدات - 35-36٪ ، التكاليف الأخرى - 17-18٪.
الخطوة الخامسة
يتم التحقق من التقدير المقدم ليس فقط من أجل تحديد صحة الحسابات المقدمة ، بل من الضروري مراقبة الجودة والبحث عن فرص لاستبدال الأعمال والمواد باهظة الثمن بأخرى أكثر ربحية من الناحية الاقتصادية.
الخطوة 6
عند التحليل والتحقق من التقديرات ، من أجل التأمين ضد الاحتيال ، أولاً وقبل كل شيء ، يجب الانتباه إلى الامتثال للحجم الفعلي للعمل ومعدلات استهلاك مواد البناء والتشطيب. يرجى ملاحظة أن التكاليف المباشرة مرتبطة بشكل مباشر بحجم العمل المنجز ، والموارد المطلوبة ، والأسعار المقدرة لهذه الموارد. تشمل التكاليف المباشرة التكاليف المرتبطة بالتجهيز المسبق وإعداد بعض مواد البناء وتكلفة نقلها إلى موقع البناء. يتم تحديد النفقات العامة بشكل غير مباشر كنسبة مئوية من رواتب البناة. يتم تعريف الربح المقدر على أنه نسبة مئوية متفق عليها مسبقًا في تكوين منتجات البناء ، ويستخدم بشكل أساسي لتطوير الإنتاج والمجال الاجتماعي للمقاول.
