"تصريح بناء مبنى سكني فردي (IZHS)" هو مستند رسمي يمنح الحق لمالك قطعة الأرض لبناء مبنى سكني عليها ، والمشار إلى خصائصه الفنية في هذه الوثيقة. المنزل ، الذي تم بناؤه وفقًا للإذن الذي تم الحصول عليه ، يمكن بعد ذلك أن يتم تفويضه قانونًا وتسجيل حق الملكية فيه.
تعليمات
الخطوة 1
حتى 1 مارس 2015 ، من الممكن الحصول على شهادة ملكية لبناء مساكن فردية بطريقة مبسطة وفقًا للقانون الذي لا يزال ساريًا ، والذي يطلق عليه شعبيا "عفو الداتشا". وفقًا لهذا القانون ، يمكنك أن تصبح مالكًا لمنزل تم بناؤه بالفعل دون الحصول على تصريح بناء رسميًا. ومع ذلك ، في هذه الحالة ، سيكون مطلوبًا أيضًا عندما تحصل على قرض مستهدف لبناء منزل في أحد البنوك أو توصيل المساكن المبنية بالفعل باتصالات الغاز. على أي حال ، من غير المحتمل أن يكون لديك الوقت لبناء منزل فردي في الوقت المتبقي قبل انتهاء فترة "العفو الداخلي" ، لذلك يجب الحصول على تصريح بناء بالطريقة المحددة.
الخطوة 2
يتم إصدار هذه الوثيقة ، وفقًا للمادة 51 من قانون التخطيط الحضري للاتحاد الروسي ، من قبل السلطات المحلية. للحصول على تصريح لبناء مبنى سكني فردي ، ستحتاج إلى المستندات التالية:
- إفادة موجهة إلى رئيس الإدارة المحلية ؛
- بيانات جواز سفر المطور ؛
- وثائق ملكية قطعة الأرض ؛
- مخطط التخطيط العمراني.
- مخطط التنظيم التخطيطي لقطعة الأرض التي تبين حدودها وتدل على موقع موضوع البناء السكني الفردي.
الخطوه 3
وثائق الملكية هي المستندات التي على أساسها تعتبر مالك هذا الموقع - شهادة أو صك ملكية. يجب أن تأمر بإعداد خطة تخطيط المدن من الهيئة الإقليمية للهندسة المعمارية وتخطيط المدن في موقع هذا الموقع. وفقا للفقرة 10 من الفن. 51 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، لا يجوز طلب مستندات أخرى من المطور التي لا ينص عليها القانون.
الخطوة 4
بعد تقديم الطلب وحزمة المستندات المطلوبة ، يجب إصدار رخصة البناء في غضون 10 أيام عمل. خلال هذا الوقت ، ستتحقق السلطات التنظيمية من امتثال التصميم الفعلي للمبنى لمتطلبات خطة التخطيط الحضري والخطوط الحمراء المعتمدة ، إذا تم الوفاء بها ، فستتلقى قرارًا إيجابيًا. عندما يكون القرار سلبيا ، يحق لك الطعن فيه أمام المحكمة.
