بعد سماع خبر تقديم شقة لك كهدية ، لا تتسرع في اعتبار نفسك مالكها على الفور. لكي يسري التبرع ، من الضروري إبرام اتفاقية ، والتي يجب أن يوقعها كلا الطرفين في معاملة التبرع وتسجيلها في النموذج.
ضروري
- - جواز سفر فني من BTI ؛
- - اتفاقية تبرع في 3 نسخ ؛
- - وثائق ملكية الشقة ؛
- - جوازات سفر أطراف العقد ؛
- - إيصال دفع رسوم التسجيل الحكومية.
تعليمات
الخطوة 1
اكتب اتفاقية تبرع. يمكنك إعداده بنفسك ، أو يمكنك طلب المساعدة من محامٍ. اذكر كلا الطرفين في العقد ، أي المتبرع والموهوب. أدخل تفاصيل جواز السفر وعناوين الإقامة للطرفين. انتبه بشكل خاص إلى حقيقة عدم وجود تباينات في المستند مع البيانات المحددة في مستندات الشقة. حدد مساحة الشقة وعدد الغرف وعدد الطوابق في المبنى والطابق الذي تقع عليه الشقة. لا تنسى الإشارة إلى العنوان ورقم الجرد لموضوع العقد ووثائق الملكية التي تثبت الملكية الفعلية للعقار من قبل المانح.
الخطوة 2
إذا لم يكن لديك الوقت الكافي للتعامل مع التسجيل ، وقررت تفويض هذه العملية إلى شخص آخر ، فقم بإعداد توكيل رسمي مع كاتب عدل. تأكد من الإشارة فيه إلى الشخص المراد إهدائه وموضوع التبرع. في حالة عدم وجود هذه البيانات ، لن يكون التوكيل ساري المفعول.
الخطوه 3
إذا كان العقار المتبرع به مملوكًا بشكل مشترك ، فستحتاج إلى موافقة خطية من المالك المشترك للتبرع. اصنع واحدة مع كاتب عدل. يرجى ملاحظة أن التبرع ، على عكس الوصية ، ينص على أن المتبرع سيحصل على عقار قبل وفاة المتبرع. التبرع هو صفقة مجانية.
الخطوة 4
بعد صياغة العقد وتوقيعه ، قم بتسجيله لدى جهات التسجيل الحكومية للحصول على حقوق العقارات والمعاملات معها تسجيل الدولة إلزامي لاتفاقية التبرع ، وبدون ذلك ، فإن العقد الذي يتم إبرامه ، حتى مع توقيعات المشاركين ، هو ورقة بسيطة.
الخطوة الخامسة
سيتمكن المتبرع من الحصول على اتفاقية التبرع ، التي اجتازت تسجيل الدولة وشهادة الملكية ، في موعد لا يتجاوز شهر بعد تقديم جميع المستندات اللازمة إلى غرفة التسجيل. الآن فقط أصبح المالك الحقيقي لهديته.
الخطوة 6
في حال وقع شراء المتبرع للشقة في الفترة الممتدة حتى 31 كانون الثاني (يناير) 1998 ، يجب تسجيل الحق في امتلاك العقار. افعل هذا عند تسجيل اتفاقية الهدية الخاصة بك. يجب على المستلم دفع ضريبة الأملاك والمعدل هو 13٪. ومع ذلك ، إذا كان كلا الطرفين وثيق الصلة ، يُعفى المتلقي من دفع الضريبة.
