نظرًا لأن أسعار الشقق لا تزال مرتفعة جدًا ، فإن فرصة وراثة شقة للعديد من الروس يمكن أن تساعدهم في الحصول على مساكنهم الخاصة أو على الأقل تحسين وضعهم المالي. لكن ما إذا كان هذا الاحتمال سيتحول إلى حقيقة يعتمد إلى حد كبير على ما إذا كانت الشقة مملوكة للموصي أو كان يعيش فيها بموجب عقد إيجار اجتماعي.
إذا كانت الشقة مملوكة
لمالك الشقة كل الحق في التصرف في ممتلكاته على النحو الذي يراه مناسبا. لا يحق لأحد أن يجبر شخصًا على ترك الشقة التي يملكها لإقاربهم المقربين أو البعيدين. إذا كتب وصية ، أشار فيها إلى اسم أو أسماء الورثة ، وزع نصيب الميراث المستحق لهم ، يقسم حسب وصية الموصي. في حالة عدم ذكر أقرب الأقارب في الوصية ، ولكنهم يعتقدون أن لديهم الحق في المطالبة بهذه الشقة بوصفهم ورثة ، يمكنهم الطعن في الوصية في المحكمة.
عندما لا يتم وضع الوصية ، يُدعى أقرب أقرباء الموصي إلى الوراثة وفقًا للقانون حسب ترتيب الأولوية المنصوص عليه في المواد 1142-1148 من القانون المدني للاتحاد الروسي. يمكن فقط للأقارب الذين ينتمون إلى نفس السلالة أو يحصلون على الميراث عن طريق حق التمثيل أن يرثوا بدلاً من أقاربهم المتوفين الذين كانوا ورثة مالك الشقة. يقسم الميراث بين ورثة السلالة الواحدة بحصص متساوية ، والورثة بحق التمثيل للجميع يحصلون فقط على الحصة التي كانت مستحقة للشخص الذي يمثلونه.
إذا لم يتم خصخصة الشقة
إذا لم يتم خصخصة الشقة وكان الموصي يعيش فيها بموجب عقد إيجار اجتماعي ، بعد أن وقعها نيابة عن المستأجر ، فلا يحق له كتابة وصية عليها. المالك الفعلي لهذه الشقة هو الدولة أو البلدية. ولكن نظرًا لأن عقد الإيجار الاجتماعي غير محدود ولأفراد الأسرة الذين يعيشون فيه نفس الحقوق مع المستأجر ، فإن ورثة الشقة هم الأشخاص المسجلون بشكل دائم فيها. أي ، يمكن لأحدهم إعادة التفاوض على هذه الاتفاقية مع البلدية نيابة عن المستأجر الجديد.
في حالة عدم تسجيل أي شخص آخر في الشقة ، من المستحيل أن ترثها. سيتم تحويلها إلى رصيد البلدية ، والتي ستوفرها لأولئك الذين هم في خط لتحسين ظروفهم المعيشية.
الخيار الوحيد للحصول على هذه الشقة عن طريق الميراث هو الحال عندما تمكن الموصي ، قبل وفاته ، من تقديم طلب ووثائق لخصخصة هذه الشقة إلى سلطة التسجيل في مكان الإقامة ، لكنه لم يتمكن من الحصول عليها. شهادة ملكية. في هذه الحالة ، يجب على الورثة بموجب القانون إعلان حقهم في الميراث في غضون ستة أشهر وإكمال تسجيل الشقة في الملكية.
