بالنسبة للعديد من المواطنين ، تظل الشقة ، التي تم تسجيلها كممتلكات في سياق الخصخصة المجانية ، هي الملكية الوحيدة القيمة حقًا التي يمكن التخلص منها بالإرادة. تعد صياغة هذه الوثيقة ضرورية إذا أراد الموصي فصل أحد الورثة وتغيير الحصص المستحقة لهم بموجب القانون.
متى تكتب وصية
يتم تناول القضايا التي تنظم ترتيب الميراث ، بما في ذلك الشقق ، بالتفصيل في الفصل 61 من القانون المدني للاتحاد الروسي. ووفقًا له ، يتم تحديد هذا الترتيب حسب درجة القرابة ولورثة طابور واحد نفس الحقوق في جميع كائنات الميراث. في حالة عدم وجود ورثة أو عندما تريد تحديد ترتيب الميراث بشكل مستقل ، فمن المنطقي وضع وصية وتحديد من ترغب في وراثة ممتلكاتك لهم - شقة.
بالطبع ، هناك أيضًا شكل من أشكال نقل حقوق الملكية مثل التبرع. لكن في هذه الحالة ، ينتقل الحق في الشقة إلى المتبرع وقت توقيع اتفاقية التبرع وتسجيلها. تنص الوصية على انتقال الحقوق فقط بعد وفاة الموصي ، أي. يمكنك أن تتأكد من أنك ستبقى المالك الكامل لمساحة المعيشة هذه خلال حياتك.
كيف تصنع وصية
تنص المادة 1124 من القانون المدني للاتحاد الروسي على كيفية إعداد وصية الشقة. والحقيقة أن نصها يجب أن يحرره كاتب عدل ولا يوقعه إلا الموصي. في حالة عدم وجود كاتب عدل في منطقتك ، يجب أن يوقع ممثل السلطة المحلية على وصيتك. يجب أن يحتوي نص الوصية على لقبك واسمك وعائلتك ، بالإضافة إلى بيانات جواز السفر ، بالإضافة إلى ذلك ، سيحتاج كاتب العدل إلى وثائق ملكية الشقة ومعلومات حول الأشخاص الذين تريد توريثهم مكان معيشتهم الألقاب والأسماء وأسماء العائلات وتواريخ الميلاد …
لا تزال هناك بعض الشروط المتعلقة بعمر الموصي. لذلك ، إذا لم يتجاوز عمرك سن التقاعد ، سيحتاج كاتب العدل فقط إلى جواز سفر وشهادة ملكية الشقة لصياغة وصية. في حال كنت متقاعدًا بالفعل ، ولكنك لم تصل بعد إلى سن السبعين ، فستكون وثيقة إضافية تؤكد أهليتك القانونية هي شهادة من مستوصف للأمراض العصبية والنفسية حول عدم وجود اضطرابات عقلية. بالنسبة لكبار السن الذين تزيد أعمارهم عن 70 عامًا ، ستكون هناك حاجة إلى معلومات صحية موثقة. في الحالات التي لا يمكنك فيها الحضور إلى مكتب كاتب العدل أو في المستشفى ، يمكن للموثق أن يأتي إلى منزلك أو جناحك. تم تحديد رسوم الدولة لعمل الوصية بـ 100 روبل ، لكن رسوم دعم التوثيق يحددها كاتب عدل ويمكن أن تصل إلى عدة آلاف روبل.
