ينظم التشريع الأوكراني بوضوح إجراءات التبرع بالعقارات. يجب أن يكون صك التبرع محرراً ومصدقاً عليه من كاتب العدل. يتم كتابة إجراءات التبرع ذاتها في القانون المدني لأوكرانيا.
انه ضروري
- - صك الهبة مصدق من كاتب عدل ؛
- - وثيقة ملكية تؤكد ملكية الشقة (سند الملكية ، إلخ) ؛
- - جواز سفر فني للشقة ؛
- - شهادة بالقيمة الدفترية للشقة ؛
- - مقتطف من سجل ملكية العقارات (مأخوذ من BTI) ، والذي يؤكد استخراج الحقوق من سجل BTI لتغريب مكان المعيشة ؛
- - استمارة N3 (شهادات من مكتب الإسكان) بشأن تسجيل الأشخاص الذين يعيشون في الشقة ؛
- - جواز سفر؛
- - رمز التعريف؛
- - شهادات على عدم وجود حظر ضريبي على نقل الحقوق إلى شقة وغياب القبض على السكن ؛
- - إذن التبرع بشقة سلطات الوصاية (إذا كان يعيش فيها أطفال قاصرون).
تعليمات
الخطوة 1
للتبرع بشقتك ، اجمع حزمة المستندات اللازمة وأصدر صك هدية للشقة من كاتب العدل. وفقًا للقانون المدني ، يمكن أن تكون الهدية حقيقية وتوافقية. في الحالة الأولى ، يتم نقل الشقة كهدية من لحظة توقيع العقد ، وفي الحالة الثانية ، يتم تأخيرها في الوقت المناسب حتى حدوث شرط معين محدد في عقد التبرع.
الخطوة 2
على سبيل المثال ، قرر زوجان كانا على وشك الانتقال التبرع بشقة لأقاربهما ، لكن لحظة التبرع بالشقة لن تأتي من لحظة إبرام اتفاقية التبرع ، ولكن بعد أن يغادرها الأشخاص الذين يعيشون هناك. إن كيفية إعداد عقد تبرع بالضبط أمر متروك لك.
الخطوه 3
نظرًا لأن اتفاقية التبرع هي فعل ذو وجهين ، فعليك أولاً الحصول على موافقة الشخص الذي ستتبرع بشقتك له.
الخطوة 4
إذا كان لديك زوج / زوجة ، فستتلقى أيضًا موافقة شريكك كمالك (شخص) للشقة للتبرع بالشقق. إذا كان الأطفال القصر يعيشون في الشقة التي سيتبرعون بها ، فعليهم الحصول على إذن من سلطات الوصاية للقيام بعملية التبرع ، حيث لا يمكن للوالدين أو الأوصياء التبرع بممتلكات أطفالهم دون موافقتهم. إذن من سلطات الوصاية ضروري أيضًا إذا تم تقديم صك هدية لطفل.
الخطوة الخامسة
بعد الانتهاء من عقد التبرع ، يجب على الموهوب تسجيل ملكيته لدى مكتب الجرد الفني. للقيام بذلك ، في غضون أسبوعين ، يجب عليه الذهاب إلى BTI ، وبناءً على اتفاقية تبرع ، إعادة تسجيل العقار باسمه.
الخطوة 6
عند استلام الشقة كهدية ، يلتزم المتبرع بدفع ضريبة الدخل.. في هذه الحالة ، يُعفى ورثة الصف الأول - الأبناء والأزواج والآباء من دفع ضرائب الشقة المتبرع بها ، بغض النظر عن قيمتها. يدفع باقي الأقارب 5٪ من تكلفة الشقة المتبرع بها. إذا تم التبرع بالشقة لشخص غريب ، فإنه يدفع 15٪ من قيمتها لخزينة الدولة.
