يعد مرسوم سلطات الوصاية لبيع شقة ضروريًا إذا كان المالكون أو الشركاء في ملكية الشقة قاصرين أو مواطنين عاجزين أو معاقين (المادة 28 ، 29 ، 26 ، 30 من القانون المدني للاتحاد الروسي). للحصول على هذا المستند ، يجب عليك إخطار سلطات الوصاية بالبيع كتابة وتقديم عدد من المستندات التي ينص عليها القانون.
انه ضروري
- - تقديم طلب لسلطات الوصاية والوصاية ؛
- - جواز سفر؛
- - وثائق الشقة للبيع.
- - وثائق عن السكن المقدم ؛
- - المستندات البنكية ، إذا تم إيداع الأموال في حساب الأشخاص الخاضعين للوصاية.
تعليمات
الخطوة 1
إذا كنت تبيع شقة مملوكة للقصر أو المعاقين أو المعاقين ، أو كان لهؤلاء الأشخاص الحق في امتلاك حصة في الشقة ، فاتصل بسلطات الوصاية والوصاية في منطقتك. إرسال إشعار خطي لبيع منزلك.
الخطوة 2
قدّم إلى سلطات الوصاية شهادة ملكية الشقة المبيعة وصورة عنها ، جواز سفرك. لن يُسمح لك ببيع شقة إلا إذا وفرت للملاك القاصرين أو العاجزين أو المعاقين مساحة معيشية مماثلة في الملكية ، والتي لن تكون أسوأ من حصتهم في الشقة التي يتم بيعها. لا يعد تسجيل هؤلاء الأشخاص لدى الأقارب أو المعارف إجراءً كافياً لإصدار مرسوم ، حيث سيُطلب منك تقديم شهادة ملكية باسم القصر أو العاجزين أو المعاقين.
الخطوه 3
في بعض الحالات ، ستتمكن من الحصول على أمر من سلطات الوصاية والوصاية دون توفير ملكية مساحة معيشية مماثلة. تشمل هذه الحالات: وضع مالك شقة قاصر أو عاجز أو معاق لصيانة ودعم الدولة ، على سبيل المثال ، في منزل رضيع أو منزل طفل أو في منزل للمعاقين أو كبار السن.
الخطوة 4
إذا تم وضع شخص تحت رعاية الدولة ، فيجب عليك فتح حساب باسمه ، ووضع له مبلغًا معادلاً من تكلفة الشقة أو حصتها وتقديم المستندات المصرفية إلى سلطات الوصاية. أي أنك ملزم بإيداع الأموال في الحساب قبل إجراء صفقة بيع وشراء.
الخطوة الخامسة
إذا لم تقم بإخطار سلطات الوصاية والوصاية بشأن بيع المساكن ، التي يكون أصحابها أو أصحابها هم الأوصياء ، فيمكن للوالدين أو الممثلين القانونيين اللجوء إلى المحكمة وإعلان أن المعاملة غير قانونية ، وحقوق الأوصياء انتهكت (المادتان 2965 و 3075 من القانون المدني للاتحاد الروسي).
