وفقًا لقانون الاتحاد الروسي ، يمكن فقط لشخص بالغ وقادر أن يقوم بإجراءات مهمة من الناحية القانونية ويضع توقيعه على المستندات. البالغ هو مواطن بلغ سن 18. عند شراء وتسجيل شقة لطفل ، يتم وضع جميع التوقيعات في المستندات الخاصة بالمعاملة من قبل الوالدين أو الأوصياء أو الممثلين القانونيين أو الأمناء الموثقين. يمكنك تسجيل شقة بملكية طفل فورًا عند شراء مسكن أو عن طريق التبرع.
انه ضروري
- - جميع المستندات الخاصة بالعقار.
- - المستندات الشخصية لجميع المشاركين في المعاملة ؛
- - عقد البيع أو التبرع ؛
- - فعل القبول والتحويل ؛
- - إيصال الدفع لتسجيل حقوق الملكية.
تعليمات
الخطوة 1
إذا قمت بشراء شقة ، فستتم الصفقة نفسها وفقًا لجميع القوانين واللوائح الخاصة بشراء العقارات. سيكون الاختلاف الوحيد هو أنه في جميع المستندات سيظهر اسمك كشخص يتصرف نيابة عن قاصر. في شهادة الملكية التي تتلقاها من المكتب الاتحادي لمركز تسجيل الولاية وفقًا للمادة 122 من القانون الفيدرالي ، سيتم إدراج طفلك كمالك.
الخطوة 2
لإتمام المعاملة ، تحقق مع بائع العقارات للحصول على شهادة الملكية ، إذن كاتب العدل للبيع من جميع الملاك ، إذا كان العقار مملوكًا لعدة أشخاص ، مستخرج من دفتر المنزل. أيضًا ، يلتزم البائع باستلام مستخرج من الحساب الشخصي ونسخة من مخطط المساحة ومستخرج من جواز السفر المساحي من BTI.
الخطوه 3
إبرام عقد بيع موثق أو كتابي مع بائع الشقة ، حيث تشير إلى اسم الطفل ، وكذلك أنك تتصرف نيابة عن قاصر. قم بإعداد بيان مكتوب بالقبول ونقل الشقة وتقديم جميع المستندات إلى FUGRTS لتسجيل ملكية الطفل.
الخطوة 4
إذا كنت ترغب في إصدار شقة موجودة لطفل ، فأنت بحاجة إلى إبرام اتفاقية تبرع. للقيام بذلك ، سوف تحتاج إلى جمع كل المستندات المحددة بالفعل من أجلك. أي أنه يجب عليك أخذ مستخرج من جواز السفر المساحي ونسخة من المخطط المساحي ، والحصول على مستخرج من دفتر المنزل ، ومستخرج من الحساب الشخصي ، وتصريح موثق من جميع المالكين ، إذا كانت الشقة مملوكة لعدة أشخاص و لم يتم تخصيص حصة كل منها ولم يتم إضفاء الطابع الرسمي عليها. إذا تبرعت بشقة لطفلك العادي ، فلن تحتاج إلى الحصول على إذن كاتب عدل من زوجتك.
الخطوة الخامسة
قم بعمل اتفاق تبرع موثق مع كاتب عدل. يمكن إبرام هذا المستند في شكل كتابي بسيط ، ولكن فقط إذا كان الشخص الموهوب بالغًا ، حيث لا يمكنك إبرام اتفاقية مع طفلك ، الذي لا يحق له التوقيع على مستندات مهمة من الناحية القانونية قبل ظهور الرشد.
الخطوة 6
اتصل بـ FUGRTS وقم بتسجيل معاملة التبرع. بعد 30 يومًا ، ستتلقى شهادة ملكية الطفل.
الخطوة 7
لا يمكن للوالدين فقط منح طفل شقة ، ولكن أيضًا أي شخص ، على سبيل المثال ، جدة أو جد ، عمات ، أعمام ، غرباء. سوف تتصرف نيابة عن الطفل.
