عند شراء أو استبدال شقة ، يجب أن تكون حذرًا جدًا. من الضروري فحص المستندات الخاصة بالمسكن المخصخص المقترح بعناية من أجل إنقاذ نفسك في أعقاب العديد من المشاكل. يجب أن تكون على دراية ببعض الأحكام التي بموجبها قد يتم إبطال اتفاقية الخصخصة.
تعليمات
الخطوة 1
تحديد كيفية إبرام اتفاقية الخصخصة. إذا كان هناك في نفس الوقت انتهاك للقانون أو أي إجراءات قانونية أخرى ، فيمكن اعتباره باطلاً. على سبيل المثال ، في حالة انتهاك حقوق القاصرين ، أي لا توجد موافقة من سلطات الوصاية على رفض خصخصتها. سيتم إبطال مثل هذا الاتفاق ، وإذا تم بيع الشقة التي تمت خصخصتها بالفعل ، فسيكون بيعها والمعاملات اللاحقة غير صالحة أيضًا. بعد إلغاء الصفقة ، يجب على المواطنين الاستقرار في مساكنهم السابقة ، وإعادة الأموال التي حصلوا عليها بموجب عقد البيع ، وما إلى ذلك.
الخطوة 2
اكتشف ما إذا كان قد تم توقيع اتفاقية الخصخصة من قبل شخص أُعلن أنه عاجز أو لديه قيود في الأهلية القانونية ، وفقًا للمواد 171 ، 176 من القانون المدني للاتحاد الروسي. إذا كانت الإجابة بنعم ، فإن هذه المعاملة تعتبر غير صالحة. في المحكمة ، الاعتراف بالمواطن على أنه معاق أو عاجز ، ثم إنهاء العقد.
الخطوه 3
تقديم طلب إلى سلطات الوصاية لمعرفة سن المواطن الموقع على اتفاقية الخصخصة. في حالة كونه قاصرًا وقت المعاملة ، أي: تحت سن 14 ، سيكون غير صالح. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن تعريف الاتفاقية على أنها غير صالحة إذا أبرمها قاصر يتراوح عمره بين 14 و 18 عامًا دون إذن الوالدين أو الأوصياء أو الوالدين بالتبني ، وفقًا للمواد 172 ، 175 من القانون المدني للاتحاد الروسي.
الخطوة 4
اكتشف من المواطن الذي وقع اتفاقية الخصخصة ما إذا كان قد تم تضليله ، ونتيجة لذلك تم تفسير إرادته الحقيقية بشكل غير صحيح وفقًا للمادة 178 من القانون المدني للاتحاد الروسي. على سبيل المثال ، لم تكن عواقب الخصخصة كما توقعها. تعتبر هذه الصفقة غير صالحة.
الخطوة الخامسة
اتصل بوكالات إنفاذ القانون واكتشف ما إذا كانت اتفاقية الخصخصة قد تم توقيعها تحت تأثير التهديد أو الخداع أو العنف أو نتيجة لظروف صعبة ، ونتيجة لذلك كانت الظروف غير مواتية للغاية للمواطن ، واتخذ الطرف الآخر الاستفادة منه. وبالتالي ، هناك صفقة مرهقة ، وفقًا للمادة 179 من القانون المدني للاتحاد الروسي. تعتبر المعاملة التي تتم بهذه الطريقة باطلة ، أي يصبح السكن مرة أخرى ملكًا للبلدية أو للدولة ، ويصبح المالك السابق للشقة مستأجرًا لها مرة أخرى.
