تقسيم الشقة المخصخصة يعني تخصيص الأسهم مع التقسيم اللاحق للحساب الشخصي الخاص بأصحاب المنازل. يمكن القيام بذلك بعدة طرق ، عند اختيار ما تحتاج إلى الاسترشاد بالوضع القانوني وقرار أصحاب الشقق.
تعليمات
الخطوة 1
لفهم كيفية تقسيم الشقة المخصخصة ، عليك أن تفهم من له الحق في أن يُطلق عليه اسم مالكها. المالك هو الشخص الذي يعيش في شقة بموجب عقد إيجار اجتماعي. في نفس الوقت ، يمكن للمستأجر نفسه أو لأفراد أسرته العيش في مثل هذه الشقة. لكن أولئك الأشخاص الذين يعيشون عليها بشكل مؤقت فقط لا يمكنهم المطالبة بمساحة معيشية.
الخطوة 2
إذا تمت عملية الخصخصة في الزواج ، يصبح الزوجان مالكين للممتلكات المشتركة ، والتي تتناسب مع حجم الشقة. إذا قرروا تقسيمها ، فسوف يمتلكون فقط حصة معينة من الشقة. في الوقت نفسه ، يحق للمحكمة منح الحق لكل من الزوجين في غرف معينة ، مع مراعاة تكوين الأسرة والظروف الأخرى التي لا تقل أهمية. ولكن في هذه الحالة ، يظل المطبخ والمرحاض والحمام شائع الاستخدام.
الخطوه 3
من الممكن اليوم تقسيم شقة مخصخصة بحيث يتم تخصيص جزء من الغرفة لكل مالك ، والذي سيبقى بدوره في الملكية المشتركة. يحدث هذا غالبًا عند تقسيم شقة من غرفة واحدة ، عندما لا يكون من الممكن تخصيص غرفة منفصلة لكل منها.
الخطوة 4
إذا كانت الشقة مخصخصة بالزواج ، ولكن لأحد الزوجين ، على سبيل المثال ، الزوج ، ففي حالة الطلاق ، يحق له بيعها دون إذن من النصف الآخر. لكن في الوقت نفسه ، سيحتاج إلى أن يأخذ في الاعتبار أن الأطفال والزوجة يحتفظون بالحق في استخدام هذه الشقة.
الخطوة الخامسة
إذا تم خصخصة مساحة المعيشة قبل تسجيل الزوجة فيها ، فيمكن لمالك الشقة التصرف بها وفقًا لتقديره الخاص. في هذه الحالة ، يفقد جميع أفراد الأسرة الآخرين الذين تم تسجيلهم في مساحة المعيشة هذه ، ولكن ليس لديهم الحق في امتلاكها ، الحق في استخدامها تلقائيًا. ولكن إذا كان لدى الأسرة أطفال ، فسيكون الزوج ملزمًا بتزويدهم بحصص في هذه الشقة. في هذه الحالة ، ستتم إضافة هذه الأسهم للزوج الذي سيبقى معه الأبناء.
الخطوة 6
يمكن صياغة قسم مساحة المعيشة المخصخصة كاتفاقية موثقة ومسجلة لدى السلطات القضائية. لا يمكن إبرام مثل هذا الاتفاق إلا بين المالكين البالغين وفقط إذا تمكنوا هم أنفسهم من الاتفاق فيما بينهم.
الخطوة 7
إذا كان أحد المالكين غير راغب في حل المشكلة سلميًا ، وكذلك في وجود أطفال قاصرين ، يتم تحديد الحق في استخدام مساحة المعيشة في المحكمة.
