تم استخدام مفهوم "الادعاء السلبي" منذ أيام القانون الروماني. اسمها مشتق من الكلمة اللاتينية Negaterius - "سلبي". في جوهرها ، من الضروري للأطراف الثالثة - المحكمة - إزالة العقبات التي تعترض مالك العقار في استخدام هذه الممتلكات أو القضاء على الانتهاكات التي تمنع المدعي من ممارسة صلاحياته للمالك.
ميزات المطالبة السلبية
يقدم صاحب العقار دعوى سلبية في حال كان انتهاك حقه في ممارسة صلاحيات المالك لا يحرمه من حقه في حيازتها. يرد تعريف هذا المفهوم في المادة 304 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، والتي تصف كيف يمكن للمالك حماية حقوقه من الانتهاكات التي لا تتعلق بالحرمان من الملكية.
يجب أن يكون لديك سبب لتقديم مطالبة سلبية. هذه هي ملكيتك التي تم التحقق منها والظروف المثبتة التي تثبت أنه يتم إعاقتك عن القيام بذلك. في هذه الحالة ، موضوع المطالبة هو أن المالك يواجه عقبات. أي شخص آخر يمتلك العقار بشكل قانوني - المستأجر أو ، على سبيل المثال ، الشخص الذي يمتلكه على أساس الإدارة الاقتصادية أو الإدارة التشغيلية ، إلخ.
الشخص الذي ينتهك حقوق المالك دون أسس قانونية هو موضوع الالتزام. الهدف من بيان الدعوى هو إلغاء هذه الجريمة التي كانت لا تزال جارية وقت تقديم الدعوى. نظرًا لأن الانتهاك لم يتم حله في وقت تقديم الدعوى ، فإن الدعوى السلبية ليس لها قانون تقادم ويمكن تقديمها في أي وقت أثناء استمرارها
قد يكون موضوع المطالبة السلبية أيضًا منع انتهاك محتمل لحق الملكية ، إذا كان هناك مثل هذا التهديد. يمكن أن يحدث هذا ، على سبيل المثال ، عندما يقوم المبنى المخطط إقامته في موقع مجاور بحظر المرور إلى موقعك أو بطريقة أخرى تتداخل مع استخدام العقار.
ماذا أكتب في المطالبة السلبية
تتم كتابة جزء العنوان من الدعوى السلبية بنفس الطريقة كما في الحالة العامة: أشر إلى اسم المحكمة واسم العائلة والاسم الأول والمدعي ومكان إقامته ومكان التسجيل الدائم. يحتوي جزء العنوان أيضًا على بيانات المدعى عليه: الاسم الأخير والاسم الأول واسم العائلة ومكان الإقامة والتسجيل. اكتب سعر المطالبة مع الإشارة إلى المبلغ بالروبل.
يجب أن يشير عنوان المستند إلى نوعه: "بيان ادعاء بشأن إثبات الانتهاكات غير المرتبطة بالحرمان من الحيازة (مطالبة سلبية)". في الجزء التمهيدي ، صِف العقار الذي تم إعاقة وصولك إليه ، بما في ذلك العنوان ، والرقم المساحي ، وطريقة الحصول عليه ، ومدة احتيازه. بعد ذلك ، اذكر شكواك: متى وكيف تتجلى انتهاكات حقوق الملكية الخاصة بك. يرجى ملاحظة أنه لا ينبغي الجمع بين هذه الانتهاكات وفقدان الملكية. يرجى توضيح مقدار الأضرار التي لحقت بك نتيجة لسوء السلوك هذا.
في الجزء الأخير من الدعوى ، اذكر الطلب إلى المحكمة: إلزام المدعى عليه بإزالة المخالفات والتعويض عن الضرر الناجم. قدم قائمة بالأشخاص الذين يمكن للمحكمة استدعاءهم كشهود ، وقدم قائمة بالمرفقات - المستندات التي تقدمها كدليل. إرفاق إيصال بدفع رسوم الدولة ونسخة بطلب التقديم للمدعى عليه.
