إذا حصلت على قرض كبير من أحد البنوك ، على سبيل المثال ، رهن عقاري ، فهناك دائمًا خطر أنه مع فترة السداد الطويلة في مرحلة ما سوف يتدهور وضعك المالي ولن تتجنب التأخير أو حتى الموقف الذي يحدث فيه القرض لا يمكن سدادها. في هذه الحالة ، يمكن للبنك من خلال المحكمة فرض حبس الرهن على شقتك ، وقد ينتهي بك الأمر في الشارع. كيف يمكنك تجنب ذلك؟
تعليمات
الخطوة 1
ينصح المحامون الذين يدافعون عن المقترضين في مثل هذه الدعاوى القضائية أولاً وقبل كل شيء: بمجرد ظهور موقف لا يمكنك سداد القرض جزئيًا أو كليًا ، اكتب إلى البنك طلبًا للحصول على خطة تأجيل أو خطة سداد لسداد القرض ، أي على إعادة هيكلة الديون. علاوة على ذلك ، تحتاج إلى الاتصال بالبنك بانتظام طوال الفترة بأكملها حتى يتم حل مشكلتك ، والتقدم بالتفصيل ، أي مع مقترحات محددة ووصف الصعوبات التي واجهتك. من المهم جدًا أن تتفاوض باستمرار مع البنك.
الخطوة 2
إذا ذهب البنك إلى المحكمة ، فستحتاج إلى أن تكون قادرًا على إثبات أنك لست متخلفًا عن السداد ، وأن إخفاقك في الوفاء بالتزاماتك المتعلقة بالديون يرجع إلى أسباب خارجية ، مثل فقدان الوظيفة أو المرض أو الأزمة المالية في ستقنع الدولة ، وما إلى ذلك ، المحكمة بأنك فعلت كل ما في وسعك لسداد الدين ، سواء فيما يتعلق بالبنك - في محاولة لحل الموقف - وفيما يتعلق بالملاءة المالية الخاصة بك وقدرتك على سداد القرض.
الخطوه 3
في المحكمة ، يمكنك التأكيد على أن البنك (وهذه ممارسة شائعة) لم يخبرك بالعقوبات ، وكذلك عن طريقة الوفاء بالتزامات سداد القرض. عادة ، ترسل البنوك المطالبات إلى المدينين ، حيث تشير إلى المبلغ الإجمالي للديون ومقدار الغرامات ، لكنهم يفعلون ذلك بالفعل قبل الذهاب إلى المحكمة ولا يرسلون أيضًا حسابًا لهذا المبلغ. يصفون بالتفصيل العقوبات والمتطلبات الخاصة بتحصيل مبلغ الدين من خلال بيع شقة مرهونة من مزاد بنكي موجود بالفعل في بيان المطالبة إلى المحكمة.
الخطوة 4
في المحكمة ، يمكنك أيضًا الاعتراض على استئناف البنك أمام وكالة تحصيل "لطرد" ديونك منك. تعتبر هذه معاملة لاغية ، لذا يمكنك المطالبة بالاعتراف باتفاقية البنك مع وكالة التحصيل لديونك على أنها غير صالحة.
