يتم إجراء التبرع بقطعة أرض وفقًا للقانون المدني للاتحاد الروسي ، المادة رقم 572. عند التبرع بالممتلكات ، لا يكون للمانح والمتبرع أي التزامات فيما يتعلق ببعضهما البعض. تنتقل الملكية إلى ملكية الشخص الموهوب عن طريق إعداد المستندات وتسجيلها في مركز الدولة للتسجيل الموحد للأشياء العقارية. يتم نقل قطعة الأرض بشكل مجاني بالكامل.
ضروري
- - جواز سفر المتبرع والموهوب
- - وثائق ملكية الموقع
- - استخلاص من جواز السفر المساحي والمخطط المساحي وشهادة القيمة المساحية
- - إذن كتابي من جميع الملاك
- - اتفاقية التبرع
- - تقديم طلب للمسجل باسم المتبرع والموهوب
- -استلام سداد واجب الدولة للتسجيل
- - إخطار شخصي للسلطات الضريبية بشأن المعاملة
تعليمات
الخطوة 1
لا يمكن التبرع بقطعة الأرض إلا من قبل صاحبها. إذا لم يتم إضفاء الطابع الرسمي على حقوق الملكية ، فلا يمكن إجراء معاملات مهمة من الناحية القانونية ، والتي تشمل التبرع ، حتى تسجيل المستندات على الملكية.
الخطوة 2
لتسجيل قطعة أرض بالملكية ، تحتاج إلى دعوة منظمة إدارة الأراضي للقيام بالأعمال الفنية. بناءً على الأعمال المنجزة ، سيتم الحصول على المستندات الفنية ، والتي يجب تسجيلها في المركز لتسجيل قطع الأراضي والسجل ورسم الخرائط ، بحيث يتم تسجيل الموقع في السجلات المساحية وإصدار جواز سفر مساحي. مع مقتطف من جواز السفر المساحي ووثائق الملكية للموقع ، يجب عليك الاتصال بمركز التسجيل الحكومي للأشياء العقارية والحصول على شهادة الملكية. بعد استلام هذا المستند ، يمكنك التبرع بالأرض.
الخطوه 3
لإتمام معاملة تبرع ، يجب عليك إعداد اتفاقية تبرع. يشير إلى الوثائق المدنية. نظرًا لأنه فيما يتعلق بالممتلكات المتبرع بها ، لا ينشأ أي من الأطراف التزامات تجاه بعضهم البعض وتجاه المسؤولية عن الممتلكات المنقولة ، فمن الممكن إبرام اتفاقية تبرع في شكل كتابي بسيط أو مع كاتب عدل. إذا تم إبرام العقد في مكتب كاتب العدل ، فإن كاتب العدل يأخذ 6 ٪ من تكلفة قطعة الأرض ، ولكن في حالة فقدان المستند ، يمكنك دائمًا الحصول على نسخة منه. لصياغة اتفاقية كاتب عدل ، بالإضافة إلى جميع المستندات الواردة ، يجب عليك تقديم شهادة بالقيمة المساحية لقطعة الأرض.
الخطوة 4
إذا كانت الأرض مملوكة للأزواج بشكل مشترك ، فلا يلزم الحصول على إذن من الزوج الثاني لمعاملة التبرع لأبنائهم المشتركين. في حالة ملكية الموقع بالاشتراك مع أشخاص آخرين ، يلزم الحصول على إذن كاتب عدل للمعاملة من جميع المالكين ، إذا لم يتم تخصيص أسهم كل منهم عينيًا. إذا تم تقسيم الأسهم في إجراء قضائي ، فلا يلزم الحصول على إذن من الأشخاص الآخرين للتبرع بالقطعة.
الخطوة الخامسة
لتسجيل معاملة في مركز دولة ، تحتاج إلى تقديم اتفاقية تبرع في ثلاث نسخ ، وجواز سفر المتبرع والشخص الموهوب ، ومستخرج من جواز السفر المساحي للموقع ، وخطة مساحية وشهادة بالقيمة المساحية.
الخطوة 6
عند الاتصال بمركز التسجيل ، تحتاج إلى كتابة بيان نيابة عن المتبرع والموهوب. يتم وضع الطلب على الفور على شكل موحد. بعد ذلك ، يتم تسجيل حقوق الملكية باسم الشخص الموهوب. يصبح الموقع ملكه.
الخطوة 7
إذا تم إجراء معاملة التبرع مع الأقارب المقربين ، فلا يتم دفع ضريبة عليها. عند التبرع للأقارب البعيدين أو الغرباء ، يتعين عليك دفع ضريبة هدية ، وهي 13٪ من القيمة المساحية للموقع.
الخطوة 8
على أي حال ، بعد تسجيل ملكية الشخص الموهوب ، تحتاج إلى الاتصال بمكتب الضرائب في المنطقة والإبلاغ عن المعاملة ونقل الملكية إلى شخص آخر.
