في الوقت الحالي ، ينص القانون المدني للاتحاد الروسي على شكلين من اتفاق المعاش السنوي: المعاش الدائم والمعاش السنوي مدى الحياة. يتمثل جوهر اتفاقية الأقساط السنوية في أن المستفيد من المعاش السنوي ينقل الملكية إلى دافعها ، في مقابل ذلك يتعهد دافع الأقساط بدفع الأقساط السنوية إلى المستلم في شكل مبلغ من المال أو النفقة في شكل آخر (مقالة) 583 من القانون المدني للاتحاد الروسي). لا يفرض القانون المدني للاتحاد الروسي أي قيود على اختيار دافع الإيجار ومستلمه.
تعليمات
الخطوة 1
لا يمكن إنهاء اتفاقية الأقساط إلا في حالتين. باتفاق الطرفين. في هذه الحالة ، يصبح مستلم الإيجار مرة أخرى مالكًا لمساحة المعيشة ، ويتوقف دافع الإيجار عن تحمل أي التزامات تجاهه.
الخطوة 2
يجوز إنهاء عقد المعاش السنوي من قبل متلقي القسط السنوي في الحالات التالية:
- تدهور الأوضاع الأمنية أو ضياعها بسبب ظروف لا يكون المستأجر مسؤولاً عنها ؛
- "الانتهاك الجسيم" من قبل دافع الإيجار لالتزاماته (المادة 605 من القانون المدني للاتحاد الروسي) ، والذي يُفهم على أنه إخفاق منهجي في الامتثال لشروط طرف في العقد أو انتهاك لالتزامه ، مما يترتب عليه أي عواقب سلبية للطرف الآخر.
الخطوه 3
في بعض الأحيان يكون من الممكن إنهاء اتفاقية الأقساط السنوية في المحكمة فقط. لهذا الغرض ، يقدم كلا الطرفين للمحكمة أدلة على عدم الامتثال لشروط العقد. يمكن أن يكون:
- شهادة الشهود ؛
- المطالبات المقدمة من المستأجر بعد كل مخالفة ؛
- الشيكات ، إذا اشترى المستأجر أي منتجات أو أشياء كان من المفترض أن يحصل عليها المستأجر بموجب العقد ؛
- مستندات أخرى تؤكد مخالفة التزامات دافع الإيجار.
