جمعية أصحاب المنازل هي شكل من أشكال تنظيم إدارة العقارات حيث تقع المسؤولية والسلطة في أيدي المستأجرين أنفسهم. لإنشاء مثل هذه المنظمة ، يجب عليك اتباع الإجراءات القانونية المعمول بها.
تعليمات
الخطوة 1
ضع جدولاً زمنيًا لاجتماع الملاك. يرجى ملاحظة أنه يجب أن يشمل جميع القضايا التي ستناقشها مع المالكين. في النهاية ، يمكنك إضافة بند "متنوع" ، يمكنك خلاله مناقشة الموضوعات التي لم يتم تضمينها في اللوائح العامة.
الخطوة 2
قم بعمل قائمة عامة لأصحاب المنازل. يمكن أن تساعدك خدمة التسجيل الفيدرالية في ذلك.
الخطوه 3
دعوة اجتماع عام للمالكين. للقيام بذلك ، انشر إشعارات في منزلك حول وقت ومكان الاجتماع. يُنصح بإخطار الأشخاص مسبقًا بأسبوع إلى أسبوعين ، وكذلك تحديد موعد اجتماع خارج ساعات العمل. قد لا يكون الصيف هو أفضل وقت أيضًا - فقد يذهب جزء كبير من الناس في إجازة أو إلى البلاد. أرسل أيضًا إشعارات بتاريخ ومكان الاجتماع شخصيًا إلى كل مالك. من الأفضل أن يتم تسليم هذه الورقة للتوقيع أو إرسالها بالبريد المعتمد مع إشعار الاستلام. في النص ، حذر أصحاب المنازل من أنه يجب أن يكون لديهم جواز سفر وشهادة ملكية معهم.
الخطوة 4
في الاجتماع ، احسب عدد الحضور. يعتبر هذا الحدث ساريًا في حالة وجود مالكي 50 ٪ على الأقل من الشقق والمباني الأخرى في المنزل. قم بإجراء تصويت لاختيار رئيس الاجتماع ، وكذلك السكرتير الذي سيأخذ المحضر. اسأل أصحاب المنازل شفهيًا عما إذا كانوا يريدون إنشاء HOA. يجب تدوين إجاباتهم في قائمة التصويت الخاصة. يجب عليك أيضًا الموافقة على ميثاق مُعد مسبقًا ، بالإضافة إلى قائمة بالأشخاص الذين سيتم تضمينهم في مجلس إدارة HOA. بشكل منفصل ، يجب تعيين مدقق لأداء وظائف الرقابة في المنظمة. في جميع الحالات ، سيكون التصويت ساريًا إذا كان أكثر من 50٪ من الحاضرين يؤيدون الميثاق أو عضوًا معينًا في مجلس الإدارة.
الخطوة الخامسة
إذا لم يكن من الممكن جمع 50٪ من المالكين ، يمكنك عقد اجتماع جديد أو ترتيب تصويت مكتوب. في الحالة الأخيرة ، امنح جميع أصحاب المنازل نموذجًا يتعين عليهم كتابة أسمائهم فيه ، بالإضافة إلى إجابات الأسئلة المطروحة. اطلب إعادة هذه النماذج إليك.
الخطوة 6
قم بتسجيل HOA. للقيام بذلك ، نقل إلى مصلحة الضرائب في مكان الإقامة نسخة موثقة من ميثاق HOA ، وكذلك محضر الاجتماع. دفع رسم 2000 روبل. ثم افتح حساب HOA في أحد البنوك. بعد ذلك ، سيتم الانتهاء من تسجيل المنظمة ، ويبقى تحويل المنزل إلى رصيده عن طريق الاتصال بالبلدية.
