عند التخطيط لشراء عقار أو سيارة ، من المهم الاستعداد مسبقًا للمعاملة والحصول على فكرة واضحة عن المستندات التي يجب تسليمها إليك بعد توقيع العقد وتحويل الأموال. حتى أن المعلومات السطحية ستجعل من السهل فهم عملية نقل الملكية.
تعليمات
الخطوة 1
حق الملكية هو مفهوم مستخدم في القانون المدني للاتحاد الروسي للإشارة إلى الملكية الخاصة. وفقًا لقواعد القانون المدني للاتحاد الروسي ، يمكن للأفراد والكيانات القانونية امتلاك الممتلكات.
الخطوة 2
يمكن امتلاك أي عقار ، باستثناء أنواع معينة ، والتي ، بموجب القانون ، لا يمكن أن يمتلكها مواطنون أو كيانات قانونية. يُمنح مالك العقار الحق في التملك والاستخدام والتصرف فيه ، وهذا يسمح للممتلكات بالانتقال إلى الملكية من شخص إلى آخر.
الخطوه 3
من الصعب جدًا على الشخص العادي أن يفهم ليس فقط القوانين السارية ، ولكن أيضًا مستندات الملكية نفسها. لذلك ، يُنصح بالاتصال بمحام عند شراء عقار أو سيارة باهظة الثمن ، لأن الجهل قد يكون مكلفًا في النهاية.
الخطوة 4
الوثيقة التي تؤكد ملكية العقارات (شقة ، منزل ، قطعة أرض أو مرآب) هي شهادة ملكية صادرة عن الهيئة التي تتولى التسجيل الحكومي للمعاملات العقارية.
الخطوة الخامسة
ينشأ حق الملكية على أساس مستند الملكية - عقد البيع ، والإيجار ، والتبرع ، والمشاركة في رأس المال في البناء ، وشهادة الدخول في حقوق الميراث ، وقرار المحكمة ، وما إلى ذلك.
الخطوة 6
تتضمن وثائق ملكية قطعة الأرض ، بالإضافة إلى تلك المذكورة سابقًا ، أعمال أجهزة الدولة ، قرار رئيس الإدارة بشأن منح قطعة أرض.
الخطوة 7
يمكن أيضًا تأكيد ملكية قطعة أرض من خلال شهادة الحق في الحيازة القابلة للتوريث مدى الحياة وشهادة الحق في الاستخدام الدائم (لأجل غير مسمى). يجب أن تكون الشهادات المذكورة أعلاه مصحوبة بالقرارات ذات الصلة الصادرة عن أجهزة الدولة بشأن نقل قطع الأراضي.
الخطوة 8
تخضع المعاملات العقارية لتسجيل الدولة الإلزامي ، فمن لحظة تسجيل الدولة ينتقل حق الملكية من البائع إلى المشتري. يتم إصدار شهادة ملكية الممتلكات المكتسبة باسم المشتري.
الخطوة 9
عند شراء سيارة ، عليك أن تتذكر أنه لا يمكنك امتلاكها على أساس توكيل رسمي. قد يكون المستند الذي يؤكد ملكية السيارة عبارة عن اتفاقية شراء وبيع ، وشهادة حساب ، واتفاقية تبرع ، وشهادة دخول في حقوق الميراث ، وقرار محكمة. جواز سفر السيارة (PTS) وشهادة التسجيل هي وثائق تسجيل السيارة. يتم التسجيل والتسجيل من قبل شرطة المرور.
