الاتفاقية هي قانون مدني ينظم العلاقة بين الأطراف ، والتي يمكن أن تكون مواطنين وأفرادًا ومؤسسات وكيانات قانونية. نظرًا لأن هذه وثيقة ملزمة قانونًا ، يتم فرض متطلبات معينة عليها ، والتي يجب الوفاء بها دون إخفاق. وتشمل هذه المتطلبات وجود الشروط الأساسية في نصها.
ما هي شروط العقد
تنص المادة 421 من القانون المدني للاتحاد الروسي على أنه يمكن تحديد شروط إبرام اتفاق باتفاق الأطراف المشاركة في الصفقة ، ما لم تكن ضرورية لهذا النوع من الاتفاقات. عندما لا يتم وضع معيار شفافية مماثل لعقد ولم يتم التفاوض على شروط أخرى من قبل الأطراف ، يتم تطبيق الشروط التي تحددها عادات دوران الأعمال ، النموذجية لهذا النوع من العقود ، عليه.
إن وجود مثل هذه الشروط في العقد هو قاعدة قانونية إلزامية ، لأن هذه الوثيقة في شكلها هي اتفاق بين الأطراف فيما يتعلق بهذه الشروط. لا يمكن اعتباره مُبرمًا إلا بعد أن تشهد تواقيع الأطراف المقابلة على تحقيق هذه الاتفاقيات ، وفقًا للمادة. 432 من القانون المدني للاتحاد الروسي. لذلك ، فإن بعض الشروط ، التي بدونها يستحيل التوقيع وإبرام اتفاق ، تعتبر ضرورية. تلك الشروط التي لا تتطلب التوصل إلى اتفاق تعتبر طبيعية.
أنواع شروط العقد
غالبًا ما يتم تحديد قائمة الشروط المادية المحددة التي يجب أن تنعكس في العقد حسب نوعها ، ولكن بشكل عام ، يشير القانون إلى مثل هذه الشروط:
- الشروط المتعلقة بموضوع العقد ؛
- الشروط التي يجب أن يتم التوصل إلى اتفاق بشأنها ، يدخلها الطرفان ؛
- الشروط الضرورية لعقود من هذا النوع.
في كل حالة محددة ، يتم تحديد قائمة الشروط الأساسية بشكل منفصل.
لذلك ، على سبيل المثال ، يعتبر موضوع العقد في صفقة البيع والشراء سلعة ؛ عند إبرام اتفاقية الإيجار - المباني أو المعدات أو قطعة الأرض المنقولة للتأجير ؛ في عقد عمل - عمل يتعين القيام به. في بعض الحالات ، كما هو الحال عند إبرام اتفاقية إيجار للمباني غير السكنية ، يتطلب القانون وصفًا تفصيليًا لها مع الإشارة إلى الرقم المساحي والعنوان البريدي والعلامات الأخرى التي تجعل من الممكن تحديد موضوع الاتفاقية بشكل لا لبس فيه.
تلك الشروط التي يتضمنها نص الاتفاقية بناء على اقتراح أحد الطرفين ، يسميها المحامون "عرضيًا" ، ولكن يجب التوصل إلى اتفاق بشأنها. على سبيل المثال ، في صفقة البيع والشراء ، قد يُدرج البائع في العقد بندًا بشأن توقيت وإجراءات دفع تكلفة البضائع.
تشمل الشروط الأساسية لأنواع العقود المختلفة ما يلي:
- ثمن عقد صفقة البيع والشراء بالتجزئة ؛
- وقت التسليم عند إبرام عقد التوريد ؛
- ثمن العقار في حالة إبرام اتفاقية بيع وشراء عقار ؛
- قائمة الأشخاص الذين سيستمرون في استخدام المسكن عند إبرام عقد بيع مسكن ؛
- مكان ومدة تقديم الخدمات ، في حالة إبرام اتفاقية خدمة ، وما إلى ذلك.
