للمالك الحق في التصرف في المسكن حسب تقديره بما في ذلك تأجيره. يمكن للكيانات القانونية والخاصة أن تعمل كمالك. لأي شكل من أشكال التوظيف ، يتم إبرام اتفاق مع تعليمات بشأن جميع الشروط ، والدفع ، والموعد النهائي والأشياء الأخرى التي لا تقل أهمية.
ضروري
- - إخطار كتابي ؛
- - طلب إلى المحكمة أو إلى وكالات إنفاذ القانون.
تعليمات
الخطوة 1
بغض النظر عما إذا كان المستند قد تم إبرامه في كتابة بسيطة أو في مكتب كاتب العدل ، فإنه يتمتع بنفس القوة القانونية ويخضع للتنفيذ الصارم من قبل طرفي المعاملة.
الخطوة 2
تحدد اتفاقية الإيجار أيضًا شروط الإنهاء المبكر لها والعقوبات التي ستتبعها. وبغض النظر عن المالك ، تخضع جميع علاقات التوظيف للمواد 130-131 و671-688 من القانون المدني للاتحاد الروسي.
الخطوه 3
وبموجب هذا القانون يمكن إخلاء المستأجرين من المساكن التجارية دون إبداء الأسباب مع تحذيرهم قبل ثلاثة أشهر من إنهاء العقد. يجب أن يكون التحذير على شكل خطاب مع قائمة بالمرفقات وإشعار. فيما يتعلق بإلغاء العقد بمبادرة من المالك ، يجب دفع جميع المدفوعات المسبقة وغرامة ثلاثة أشهر للمستأجرين ، بناءً على تكلفة استئجار المنزل.
الخطوة 4
أيضًا ، يمكن إنهاء عقد الإيجار التجاري باتفاق متبادل ، لعدم دفع الإيجار ، وإلحاق الضرر بالممتلكات ، والسلوك غير اللائق. في جميع الحالات ، إذا لم يتوصل المستأجر والمالك إلى اتفاق متبادل ، فيمكنك الاتصال بسلطات إنفاذ القانون أو العدالة.
الخطوة الخامسة
إذا كان المالك هو الولاية التي تمثلها البلدية المحلية وتم إبرام اتفاقية إيجار اجتماعي ، فمن الممكن إخلاء المستأجرين في حالة تغيير الإقامة بمحض إرادتهم أو بسبب الظروف السائدة. أو إذا لم يتم دفع فواتير المرافق لأكثر من 6 أشهر ، وكذلك في حالة إعادة التطوير غير المصرح به أو عند استخدام السكن لأغراض أخرى. في هذه الحالة ، سيتم تزويد المستأجر بأماكن إقامة أخرى تلبي معايير المعيشة في النزل. لا يمكن الإخلاء إلا بأمر من المحكمة.
الخطوة 6
في جميع الحالات الأخرى ، يجب اتباع شروط العقد بدقة وسيعتبر الإخلاء غير قانوني.
