يجب أن يكون تأجير الشقة صحيحًا من الناحية القانونية - يجب إبرام اتفاق. يجب أن يشير بوضوح إلى مدة الإيجار ، والمبلغ وتاريخ الدفع ، وجميع الشروط والعقوبات في حالة مخالفة العقد. اكتب بيانات جواز السفر للمستأجرين وبياناتك. لاستئجار شقة ، يتعين عليك دفع ضريبة تبلغ 15٪ من سعر الإيجار. إذا اتبعت جميع القواعد ، فلن تواجه مشاكل ، وإذا ظهرت ، فستتصرف باستخدام الأساليب القانونية.
تعليمات
الخطوة 1
عند تأجير شقة وصياغة عقد إيجار ، لا يمكنك طرد المستأجرين قبل المدة المحددة في الاتفاقية. إذا كان لديك موقف غير متوقع وكنت بحاجة ماسة للسكن ، فأنت بحاجة إلى التحذير من هذا مسبقًا بطريقة مهذبة. يجب إعادة كامل مبلغ الإيجار المدفوع مقدمًا بالكامل. يجب أن تمتثل بدقة لجميع شروط عقد الإيجار. إذا كان العقد الخاص بك ينص على عقوبات الإنهاء المبكر ، فيجب القيام بذلك.
الخطوة 2
إذا كان من المستحيل التفاوض بنجاح ، فلن يتم إخلاء المستأجرين من قبل أي محكمة حتى نهاية عقد الإيجار. إذا تم إبرام العقد ، فسيكون المستأجرون الذين يرفضون المغادرة قبل نهاية العقد على حق.
الخطوه 3
عندما لا يتم إبرام عقد الإيجار ، ولكن يتم الاتفاق عليه في شكل شفهي ، يمكنك محاولة التفاوض على الإخلاء بطريقة مهذبة. إذا لم تؤد المفاوضات إلى نتيجة ناجحة ، يمكنك الاتصال بوكالات إنفاذ القانون لطرد المستأجرين. عند التقدم بطلب هناك ، يجب أن تعلم أنه سيتم فرض غرامة إدارية عليك بسبب عدم دفع الضرائب. لأن اتفاقية الإيجار لا يتم إبرامها إلا من قبل أولئك الذين لا يرغبون في دفع ضريبة الإيجار.
الخطوة 4
عند إبرام عقد الإيجار ، ولكنك تريد إخلاء المستأجرين بسبب السلوك غير اللائق أو لعدم دفع الإيجار ، اكتب بيانًا لوكالات إنفاذ القانون ، وادعو ضابط شرطة المنطقة ، واخذ الأدلة من الجيران. عادة ما تكون المفاوضات مع ضابط شرطة المنطقة كافية لإخلاء الشقة. إذا لم يخرج المستأجرون ولم يستمعوا إلى أي شيء ، فسيتعين عليك الذهاب إلى المحكمة. فقط بقرار من المحكمة يمكنك طرد المستأجرين المخادعين.
الخطوة الخامسة
اعلم أن التهديدات والترهيب غير قانونيين ولا تتصرف إلا وفقًا للقانون.
