غالبًا ما يستخدم التبرع عندما يكون من الضروري نقل ملكية العقارات (منزل ، شقة ، مبنى) إلى شخص آخر. في مثل هذه الحالات ، يكون التبرع صفقة مربحة للغاية ، لأنه يسمح في بعض الحالات بعدم دفع الضرائب. بالإضافة إلى ذلك ، من الصعب الاعتراض على اتفاقية تبرع تم وضعها بشكل صحيح.
انه ضروري
- المستندات المطلوبة لتسجيل التبرع بالعقار:
- - جواز سفر مساحي للممتلكات من BTI
- - مستخرج من كتاب المنزل
- - الحساب المالي والشخصي
- - التأكيد على أن العقار ليس له أي أعباء
- - بيانات جواز السفر للمشاركين في المعاملة
- - عند التبرع بقطعة أرض - مخططها المساحي.
- - إذا كان المتبرع كيانًا قانونيًا ، فستكون هناك حاجة أيضًا إلى المستندات التأسيسية له.
تعليمات
الخطوة 1
وفقًا للتشريع المدني الحالي ، وبموجب اتفاقية التبرع ، يقوم المانح بتحويل أو يتعهد بتحويل أي شيء إلى الممنوح له إلى ملكية مجانًا. يمكنه أيضًا نقل حقوق الملكية (على سبيل المثال ، الحق في مطالبة نفسه أو شخص آخر بنقل شيء معين). يجب إبرام عقد التبرع العقاري كتابة. يمكنك (ولكن ليس بالضرورة) أن تكون مصدقة من كاتب عدل. بالإضافة إلى ذلك ، فإنه يخضع لتسجيل الدولة - في مكتب خدمة التسجيل الفيدرالية.
الخطوة 2
ليس من السهل صياغة عقد تبرع عقاري حيث توجد قواعد صارمة حول كيفية صياغته وشكله. إذا تم إعداده بشكل غير صحيح ، فقد لا يقوم مكتب خدمة التسجيل الفيدرالية بتسجيله ببساطة (وبالتالي ، المعاملة). بالإضافة إلى اتفاقية التبرع العقاري ، سيتطلب الأمر مستندات أخرى يجب تقديمها للتسجيل. فترة تسجيل التبرع 30 يومًا.
الخطوه 3
من المفيد ترتيب هدية بين الأقارب المقربين ، لأن الموهوب سيتجنب الحاجة إلى دفع ضريبة الدخل ، وستكون تكاليف إتمام العقد ضئيلة. ليس من المنطقي إبرام اتفاقية تبرع عقاري بين الغرباء: سيتعين عليك دفع ضريبة الدخل.
الخطوة 4
من الجدير بالذكر أن التبرع هو معاملة صعبة نسبيًا. لذلك ، إن أمكن ، من الأفضل استخدام خدمات شركة محاماة متخصصة. ستكلفك خدماتها حوالي 6000-12000 روبل.
