من أجل بناء مبنى سكني ، من الضروري الخضوع لإجراءات طويلة ومكلفة للحصول على تصريح بناء وتشغيل المرفق. سمح العفو الخاص بالداشا لأصحاب المباني السكنية الفردية بتسجيل الملكية دون الحصول على هذه الوثائق. اقتصر الإجراء المبسط على 01 مارس 2015. مدد القانون الاتحادي رقم 20-FZ المؤرخ 28 فبراير 2015 هذه الفترة.
عفو الداتشا هو إجراء مبسط لتسجيل حقوق المواطنين في بعض الممتلكات العقارية ، والتي بدأت في 1 سبتمبر 2006 فيما يتعلق باعتماد القانون رقم 93-FZ المؤرخ 30 يونيو 2006.
- على قطع الأراضي المخصصة لإدارة شركة فرعية أو منزل ريفي أو زراعة شاحنات أو بستنة أو مرآب فردي أو بناء مساكن فردية ؛
- الأشياء العقارية المبنية على قطع الأرض هذه.
الإجراء المبسط يعمل فقط للأراضي الممنوحة قبل 30 أكتوبر 2001. من أجل تسجيل ملكية قطع الأراضي هذه ، يجب عليك دفع رسوم حكومية وتقديم طلب إلى Rosreestr لتسجيل الدولة للحقوق مع المستندات المرفقة التي تؤكد حق المواطن في الحصول على قطعة أرض. قد تكون هذه الوثيقة عملاً من عمل الحكومة المحلية بشأن توفير قطعة أرض لمواطن أو شهادة بحق المواطن في قطعة أرض. إذا لم يتم العثور على مستندات ، يمكنك إرسال مستخرج من دفتر الأسرة ، والذي يتم إصداره من قبل الحكومة المحلية.
يعتمد تسجيل الحق في غرض عقاري على الاستخدام المسموح به لقطعة الأرض المقامة عليها.
إذا كانت قطعة الأرض مخصصة لبناء مساكن فردية أو لتشغيل مزرعة فرعية شخصية ، فعندئذ من أجل تسجيل ملكية كائن ما ، يجب تقديم المستندات التالية إلى Rosreestr: طلب لتسجيل الدولة للحقوق ، وثيقة ملكية لـ قطعة الأرض (غير مطلوبة إذا كان حق مقدم الطلب في هذه الأرض قد تم تسجيله مسبقًا) ، إيصال سداد واجب الدولة.
تحتاج أيضًا إلى تصريح من الحكومة المحلية لتشغيل بناء سكني فردي أو تصريح بناء (إذا كان هذا الكائن عبارة عن كائن قيد الإنشاء). إذا لم يقدمها مقدم الطلب من تلقاء نفسه ، فإن Rosreestr يطلب المستندات في الحكومة المحلية. حتى 1 آذار (مارس) 2018 ، لا يُطلب تصريح لدخول كائن بناء سكني فردي حيز التشغيل ، كما أن صك ملكية قطعة الأرض هو الأساس الوحيد لتسجيل الدولة للحقوق.
يُرجى ملاحظة أنه لا يُسمح بإجراء تسجيل رسمي للحق في الممتلكات غير المنقولة التي لا يتم احتسابها وفقًا للقانون الفيدرالي "بشأن السجل العقاري العقاري للولاية". يجب أن يكون العقار مسجلاً لدى غرفة المساحة. بمعنى آخر ، من أجل تسجيل حقوق الملكية ، من الضروري إصدار جواز سفر مساحي ، وهذا ينطبق أيضًا على الأراضي والعقارات. ليس من الضروري تقديمها إلى سلطة التسجيل ؛ يمكن لمسجل الدولة أن يطلبها بشكل مستقل من غرفة المساحة. هناك إمكانية لتقديم طلب متزامن للتسجيل المساحي للدولة ولتسجيل الدولة للحقوق.
- تم بناؤه على قطعة أرض لمزرعة فرعية شخصية وتم تقديم رأي من الحكومة المحلية يؤكد أن الكائن العقاري يقع داخل حدود قطعة الأرض ؛
- إذا كان إصدار رخصة البناء غير مطلوب لتشييد العقار.
إذا كانت قطعة الأرض مخصصة لتشغيل كوخ صيفي أو البستنة ، وكذلك المرائب والأشياء العقارية الأخرى (على سبيل المثال ، حمام ، شرفة مراقبة ، سقيفة ، مباني خارجية أخرى) ، يتم تسجيلها بنفس طريقة الملكية من كائن بناء مساكن فردية. فقط بدلاً من جواز السفر المساحي وطلب إلى Rosreestr ، يتم تقديم إعلان عن كائن الممتلكات غير المنقولة ، والذي يصف الكائن. يقوم المواطن بوضع الإعلان بشكل مستقل. سيتم تسجيل ما تكتبه.
إذا قمت بتسجيل كائن وفقًا للإعلان ، فمن الأفضل إنفاق الأموال وإنشاء جواز سفر مساحي. جواز السفر المساحي للعقار هو مستخرج من السجل العقاري للدولة ، يحتوي على الخصائص الفريدة للكائن العقاري. باستخدام هذا المستند ، يمكنك ملء الإعلان بأكبر قدر ممكن من الدقة وتبسيط حياتك في المستقبل (على سبيل المثال ، إذا كنت تريد التسجيل في منزل جديد).
إذا طُلب منك مستندات أثناء التسجيل الحكومي للعقار ، وكنت تشك في أنه يجب عليك تقديمها ، فلا تتردد في الاستفسار عن أي بند محدد من القانون الذي ينص على الالتزام بتقديم هذه الوثيقة.
يمكن تقديم مستندات تسجيل الدولة شخصيًا ، من خلال المركز متعدد الوظائف ، في شكل إلكتروني أو إرسالها بالبريد.
لم يتم تحديد شروط عفو الداتشا. القيد الوحيد هو أنه لا يمكن تقديم سوى جواز سفر مساحي (بدون إذن لتشغيل المنشأة وتصريح بناء) إلى Rosreestr لتسجيل ملكية كائن بناء سكني فردي حتى 1 مارس 2018.
