مع ظهور الحق في الملكية الخاصة للعقارات في روسيا ، ظهر حق التصرف فيها ، الذي كفله دستور الاتحاد الروسي. أي مالك حر في التصرف في الممتلكات العائدة له وفقًا لتقديره الخاص: بيعها أو توريثها أو التبرع بها ، بعد إصدار المستند المناسب.
تعليمات
الخطوة 1
لا تضمن ملكية العقارات أنه يمكنك التصرف فيها بالشكل الذي تراه مناسبًا فحسب ، بل تضمن أيضًا أنه يمكنك أيضًا بيعها أو توريثها أو التبرع بها لأي شخص ، بغض النظر عن درجة العلاقة ، حتى مع شخص غريب ، حتى لو كنت كذلك. أول رؤية له. لكن اتفاقية التبرع لها الفروق الدقيقة الخاصة بها. بعد توقيعه وخضوعه للتسجيل الحكومي ، يخضع العقار المتبرع به للتنفير لصالح الشخص الموهوب وسيكون من المستحيل تقريبًا الطعن في هذه المعاملة.
الخطوة 2
بالإضافة إلى ذلك ، بالنسبة للتبرع المجاني بهذه الممتلكات ، فإن رغبتك الوحيدة ليست كافية - فهذه صفقة ثنائية الاتجاه وواجب الشخص الموهوب هو قبول هذه الهدية. نظرًا لأن العقار الذي تم نقله كهدية ، وفقًا لقانون الضرائب للاتحاد الروسي ، يعتبر دخلًا مستلمًا ، فسيتعين على الشخص المحظوظ الذي أهدته منك تقديم إقرار ودفع ضريبة الأملاك للأفراد بمبلغ 13٪ من قيمة هديتك. القانون يعفي فقط الأقارب المقربين وأفراد الأسرة الواحدة الذين يعيشون معًا من هذه الضريبة. أولئك. الشخص الذي يعتبر غريبًا عليك أن يدفع مبلغًا كبيرًا في شكل ضريبة ، وقد لا يكون موجودًا في الجميع. لذلك ، فإن الموافقة على قبول الهدية شرط أساسي لعقد التبرع.
الخطوه 3
في حالة التعبير عن هذه الرغبة من قبل الموهوبين ، من الضروري وضع اتفاقية تبرع بشكل صحيح حتى لا يتمكن أقرب أقربائك - الورثة المحتملين بموجب القانون ، من الطعن فيها وإبطالها في المحكمة. في هذه الحالة ، من الأفضل المصادقة على عقد التبرع مع كاتب عدل عن طريق إرفاق شهادة من مؤسسة طبية بالوثائق التي تفيد بأنك سليم العقل والذاكرة. بالنسبة للأشخاص الذين تزيد أعمارهم عن 70 عامًا ، سيطلب كاتب العدل الذي يصدق على العقد مثل هذه الشهادة دون فشل.
الخطوة 4
بعد أن يصادق كاتب العدل على العقد حتى يدخل حيز التنفيذ القانوني ، من الضروري تسجيله لدى وكالة Rosreestr الإقليمية في موقع العقار. سيكون من الضروري إرفاق مستندات الملكية (اتفاقية الشراء والبيع ، المشاركة في رأس المال أو الخصخصة) ووثائق الملكية (شهادة الملكية) للعقار ، وجوازات سفر المتبرع والموهوب ، بالإضافة إلى إيصال سداد واجب الدولة.
