اتفاقية التبرع هي وثيقة تخضع للتسجيل الإلزامي. يمكن إصدار صك الهبة لكل من قريب وغريب تمامًا. في بعض الحالات ، يكون بأثر رجعي.
هل عقد التبرع بأثر رجعي
التبرع بشقة هو مستند يثبت بشكل قانوني رغبة المتبرع في التبرع بممتلكاته لشخص معين مجانًا. يجب كتابة الهدية وتسجيلها وفقًا لجميع القواعد المعمول بها. يخضع نقل الشقة بموجب هذه الاتفاقية للمادة 32 من القانون المدني للاتحاد الروسي.
في بعض الأحيان تنشأ مواقف يغير فيها المتبرع رأيه ويظهر سؤال إلغاء الهدية. التشريع الحديث لا يستبعد هذا الاحتمال. إذا تم تنفيذ اتفاقية التبرع ، لكن المتبرع وعد بنقل ممتلكاته إلى شخص ما في المستقبل (بالميراث ، بعد وفاته) ، يمكنه إنهاء الاتفاقية من جانب واحد. قد يكون أحد الأسباب الوجيهة لهذا الإلغاء هو تدهور الوضع المالي أو المرض أو السلوك غير اللائق للشخص الموهوب.
يحق للموهوب رفض الشقة من جانب واحد دون أي سبب ، ولكن يجب أن يتم ذلك كتابيًا وتسجيله. في هذه الحالة ، يحق للمانح المطالبة باسترداد جميع التكاليف المرتبطة بتسجيل العقد وتسجيل الملكية وإعادة أمواله.
هل يمكن إعادة الشقة المتبرع بها إذا انتقلت حقوقها بالكامل إلى المالك الجديد
اتفاقية التبرع بالشقة بأثر رجعي في ظل ظروف معينة. يمكنك إلغاء صك الهبة إذا:
- تسبب المتبرع في إلحاق ضرر جسدي بالمتبرع ؛
- حاول الشخص الموهوب على حياة أو صحة المتبرع أو أقاربه المقربين.
يجب توثيق جميع الحقائق بالضرورة. إذا أدت تصرفات المتبرع إلى وفاة المتبرع ، يمكن لأقاربه اللجوء إلى المحكمة لإلغاء المعاملة.
كما ينص القانون على إلغاء صك الهبة بسبب إهمال الممتلكات. هذا صحيح إذا كانت الشقة ، على سبيل المثال ، لها قيمة عالية للمتبرع.
يمكنك التشكيك في شرعية المعاملة وإبطالها مع الإلغاء اللاحق إذا:
- تم التبرع من قبل شخص عاجز أو قاصر ؛
- الصفقة تتعارض مع مواد أخرى من القانون المدني ؛
- تم إجراء عملية التبرع بالمخالفة لبعض القواعد.
توجد قائمة بالأشخاص الذين لا يحق لمالك الشقة نقل الملكية إليهم. يمكن أن تُنسب هذه الفئة من المواطنين إلى موظفي الخدمة المدنية في المناصب العليا ، والأوصياء ، وموظفي المنظمات الاجتماعية (إذا كانوا يعتنون بالمتبرع ، أو يقدمون خدمات طبية أو اجتماعية)
