في بعض الأحيان يصبح من الضروري إبرام اتفاق تعهد كضمان للوفاء بالالتزامات. غالبًا ما يكون من الضروري إضفاء الطابع الرسمي على تعهد عقاري (شقة) أو سيارة - عند الحصول على قرض أو رهن عقاري. عند إبرام العقد ، يجب استيفاء عدد من الشروط.
انه ضروري
- - المستندات الخاصة بالعقار المرهون ؛
- - المال مقابل زيارة محتملة لكاتب العدل.
تعليمات
الخطوة 1
وفقًا للمادة 339 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، يتم إبرام اتفاقية التعهد كتابةً. هناك شروط أساسية ، عدم الوفاء يترتب عليه بطلان العقد. لذلك ، عند إبرام اتفاق ، يجب أن تشير إلى موضوع التعهد دون أن تفشل. علاوة على ذلك ، لا تشير فقط إلى الأنواع ، ولكن أيضًا الخصائص الفردية. على سبيل المثال ، عند صياغة اتفاقية تعهد لسيارة ، يجب ألا تكتب فقط أنك تقوم برهن السيارة ، ولكن أيضًا تشير إلى علامتها التجارية ، وطرازها ، ولونها ، وسنة التصنيع ، ورقم التعريف (VIN) ، والهيكل ، والجسم ، أرقام المحركات والخصائص الأخرى التي تتيح لك إبراز أنها مركبة بالضبط.
الخطوة 2
الشرط الثاني الأساسي الذي يجب الوفاء به هو تثمين الشيء المرهون. في القانون المدني ، لا توجد متطلبات إلزامية لتحديد تقييم التعهد ، أي أنه يتم إنشاؤه باتفاق الطرفين. ومع ذلك ، يجب أن نتذكر أنه عند رهن العقارات ، قد يلزم إجراء تقييم خبير للعنصر المرهون. أيضا ، يجب أن يتم توقيع العقد من قبل الطرفين.
الخطوه 3
يجب أن نتذكر أن رهن الممتلكات غير المنقولة ، واتفاقية الرهن العقاري ، وكذلك اتفاقية رهن الممتلكات المنقولة أو حقوق الملكية كضمان للالتزامات بموجب الاتفاقية ، والتي يجب توثيقها ، تخضع للتوثيق ، لذلك إذا يشير موضوع التعهد إلى تلك المذكورة أعلاه ، والخطوة التالية هي - زيارة كاتب العدل.
الخطوة 4
بالإضافة إلى ذلك ، تتطلب الرهون العقارية على الممتلكات غير المنقولة تسجيل الدولة. في أي سلطات يجب أن يتم ذلك؟ - في مؤسسات العدل لتسجيل الدولة للحقوق في العقارات والمعاملات معها على أراضي منطقة التسجيل في موقع العقارات (الذي يتوافق مع القانون الاتحادي الصادر في 21.07.1997 N 122-FZ "بشأن تسجيل الولاية الحقوق في العقارات والمعاملات معها "). لتسجيل الرهن العقاري ، ستحتاج إلى كتابة طلب. سيحتاج التطبيق إلى إرفاق اتفاقية الرهن العقاري مع المستندات المحددة في الاتفاقية.
الخطوة الخامسة
يمكن تنزيل عينات من اتفاقيات التعهد المختلفة على الإنترنت ، على سبيل المثال ، هنا:
