غالبًا ما يحدث التبرع بالممتلكات في وقت عدم الاستقرار العاطفي - الامتنان والخوف من الموت. في مثل هذه الحالات ، بعد النظر في الإجراء ، قد يرغب الشخص في التراجع عن قراره. هل هو ممكن؟ هل التبرع للشقة بأثر رجعي؟
التبرع هو مستند يؤكد نقل ملكية أو ممتلكات معينة إلى شخص آخر أو كيان قانوني مجانًا. من المهم فهم هذا قبل اتخاذ قرار بشأن هذه الخطوة. يستغرق إعداد وتوثيق مثل هذه الاتفاقية من 5 إلى 30 دقيقة ، إذا كان الطرفان - المتبرع والمستفيد - حاضرين ووافقا على التبرع. فهو لا ينص على أي فترة لملكية العقار ، ولا يشير إلى إيجار أو شراء المسكن ، ولكنه يؤكد حرية انتقاله.
هل يمكن إلغاء اتفاقية التبرع بشقة أو غير ذلك من الممتلكات؟
إذا كانت لدى المتبرع ظروف تجبره على تغيير القرار السابق بشأن النقل المجاني للشقة إلى شخص آخر بصك هدية ، فيحق له إنهاء العقد. وهذا منصوص عليه في تشريعات الاتحاد الروسي ، بشكل أكثر دقة - الفصل الثاني والثلاثون من القانون المدني. وفقًا لهذا الفصل ، ليس فقط المتبرع ، ولكن أيضًا الطرف الثاني - الشخص الذي قبل الشقة أو أي عقار آخر كهدية - يمكنه رفض المعاملة.
يمكن للمانح إلغاء العقد من خلال تقديم مثل هذه الحجج المهمة:
- المالك الجديد يحافظ على الشقة في حالة سيئة وظروف غير صحية ،
- يتم إرسال التهديدات على الحياة إلى المتبرع من الموهوبين ،
- توفي من تم التبرع به المسكن قبل المتبرع.
يمكن للمستلمين رفض معاملة التبرع دون إبداء أي حجج ، وهذا حقهم القانوني. يمكن القيام بذلك في أي وقت - سواء عند إعداد مستند ، أو بحضور كاتب عدل ، أو بعد توقيع اتفاقية ، وإخطار سلطات التسجيل بذلك.
إجراء رفض التبرع بالشقة
يلتزم المتبرع ، قبل الشروع في إجراءات إلغاء الهدية ، بإخطار الموهوب به. بعد ذلك ، يمكنك البدء في جمع حزمة من المستندات وصياغة عقد جديد. الخيار الأفضل هو أن يعهد بذلك إلى نفس المحامي الذي وضع وصدق على الهدية للشقة أو الممتلكات الأخرى ، ولديه الدبلوم المناسب ، والسلطة ، والقبول في التصديق على هذه الاتفاقات. لن يعمل الإيصال المكتوب بخط اليد ؛ على أساسه ، لا يمكن إلغاء الاتفاقية. بالإضافة إلى ذلك ، سيكون من الضروري الاتصال بـ Rosreestr أو MFC المحلي حتى يتم تسجيل إلغاء صك الهدية ، وتم إعادة تسجيل السكن من قبل المالك غير السابق.
تتضمن حزمة المستندات الخاصة بإلغاء التبرع لشقة وتسجيل الإجراء في Rosreestr بيانًا من المتبرع والوثيقة نفسها (التبرع) ، وجوازات سفر كلا الطرفين في المعاملة ، وموافقة خطية من أولئك الذين يعيشون في الشقة ، شهادة ملكية عقار سكني ، وهو شيك يؤكد دفع واجب الدولة بالمبلغ القانوني. بعد تقديم المستندات ، ستبدأ العملية العكسية.
