تستند أنشطة غرف ومكاتب الموثقين ، بالإضافة إلى كتاب العدل الذين يمارسون ممارسات خاصة على أساس فردي ، إلى قانون معياري تم اعتماده في عام 1993 - "أساسيات تشريعات الاتحاد الروسي بشأن كتاب العدل". يعمل كتاب العدل نيابة عن الدولة ونيابة عنها ، مما يضمن حقوقًا متساوية لجميع المشاركين في العلاقات المدنية.
تعليمات
الخطوة 1
تشمل المهام الرئيسية لمعهد الموثقين ، من بين أمور أخرى ، تزويد المواطنين بالمساعدة القانونية المؤهلة. ومع دخول المادة 8.1 من القانون المدني للاتحاد الروسي حيز التنفيذ ، والتي تنص على إبرام المعاملات مع العقارات في شكل موثق ، يصبح كاتب العدل وسيطًا قانونيًا بين المجتمع والمواطنين والدولة. باستخدام الصلاحيات الممنوحة لكاتب العدل من قبل الدولة ، والعمل بصرامة في إطار القانون ، فإنه يضمن العلاقة القانونية بين الأطراف ، باستثناء الاحتيال وانتهاكات النص القانوني عند إبرام المعاملات من أي نوع.
الخطوة 2
يمكن للمواطنين الذين يتصرفون نيابة عنهم وكونهم أفرادًا اللجوء إلى مساعدة كاتب العدل في كثير من الحالات ، ولكن الإجراء الإلزامي لتوثيق العلاقات التعاقدية يتم توفيره فقط في بعض هذه الحالات. وتشمل هذه الحالات نقل ملكية شيء من العقارات ، وإبرام عقد زواج أو تنفيذ اتفاق سنوي ، وكذلك إبرام اتفاقية بيع وشراء فقط فيما يتعلق بحصة معينة من الممتلكات غير المنقولة. يجب إبرام جميع المعاملات المدرجة بحضور كاتب عدل مع تقديم أصول المستندات اللازمة وتصديقها من قبله. خلاف ذلك ، تعتبر هذه الاتفاقية لاغية وباطلة من قبل أي محكمة.
الخطوه 3
يتم إبرام العديد من المعاملات المتعلقة بالعقار (اتفاقية الهدية ، وعقد الإيجار أو عقد الإيجار ، ورفض المشاركة في الخصخصة ، واتفاقية الشراء والبيع ، وما إلى ذلك) في شكل مكتوب بسيط ولا تتطلب التوثيق. لكنك قد تحتاج إلى مساعدة كاتب عدل عندما ، على سبيل المثال ، لا يمكن لأي شخص أن يظهر في مكتب Rosreestr بنفسه لتوقيع توقيعه الخاص ، بسبب المرض أو الإعاقة. لذلك ، من الضروري توثيق توقيعه على وثيقة الملكية ، وهي عقد أو صك هدية ، لذلك يزور كاتب العدل المنزل.
الخطوة 4
ستحتاج أيضًا إلى الاتصال بكاتب عدل في مكان فتح الميراث دون أن تفشل إذا كنت وريثًا بموجب وصية أو بموجب القانون. يتم أيضًا وضع الوصية في وجود كاتب عدل ، ويحتفظ بنسخة واحدة من هذا المستند. سيكون توقيع كاتب العدل مع ختم شخصي مطلوبًا إذا كان من الضروري تقديم ترجمة لوثيقة رسمية من لغة أجنبية. سيتعين عليك الاتصال به للتصديق على موافقة الوالدين على سفر الطفل خارج بلد الإقامة ، وكذلك للتصديق على التوكيلات الصادرة للأشخاص الذين يمثلون مواطنين آخرين في المعاملات. مطلوب كاتب عدل أيضًا عند توقيع اتفاقية دفع النفقة.
