تنشأ حالات الملكية المشتركة للشقة لأسباب مختلفة. وراثة الممتلكات ، وشراء شقة في الزواج ، وخصخصة الإسكان - كل هذا يؤدي إلى الحاجة إلى تسجيل حصتك في الشقة. يتم نقل ملكية الأسهم المشتركة لكل من المشاركين إلى ملكيته. لكل فرد الحق في التصرف في الممتلكات وفقًا لتقديره الخاص. تحتاج فقط إلى تسجيل ملكية السهم. نتيجة لذلك ، سوف تتلقى شهادة ملكية.
تعليمات
الخطوة 1
ابحث عن المبلغ الموثق لحصتك في الشقة. المعلومات واردة في اتفاق بشأن تقسيم الممتلكات ، في عقد الزواج ، في شهادة الميراث أو في قرار من المحكمة.
الخطوة 2
حل جميع الأسئلة مع مكتب الجرد الفني. هناك سيتم إعطاؤك مستخرجًا من جواز السفر الفني ، والذي يجب أن يحتوي على خطة وشرح للمباني. بالنسبة لحصتك ، يجب أن يكون لديك بيان منفصل معتمد من هيئة المخزون.
الخطوه 3
قم بإعداد إيصال سداد واجب الدولة المنصوص عليه في التشريع الضريبي. على الموقع الرسمي لـ Rosreestr ، أو من خلال زيارة المكتب ، ستجد التفاصيل التي تحتاج إلى دفعها.
الخطوة 4
استعد لتقديم جميع المستندات اللازمة لتسجيل ملكيتك إلى سلطة Rosreestr. بالإضافة إلى الطلب ، ووثائق الملكية (اتفاقية الشراء ، وشهادة الميراث ، واتفاقية الخصخصة) وجواز السفر الفني ، ستحتاج إلى موافقة زوجتك مصدقة من كاتب عدل.
الخطوة الخامسة
قم بعمل نسخ من جميع الوثائق التي تم جمعها. أحضر معك وثائق الهوية الخاصة بك.
إذا كان سند الملكية الخاص بك هو اتفاق تقسيم بين الزوجين وليس اتفاقية ما قبل الزواج ، فلا داعي للتوثيق.إذا كنت ترغب في بيع حصتك ، فسيتعين عليك النظر في الحق الوقائي لشراء حصة كل مالك. من الأفضل القيام بذلك رسميًا: إخطار المالكين الآخرين كتابيًا ببيع حصتك وشروط الصفقة. تذكر أنك بحاجة إلى إرسال إشعار قبل شهر على الأقل من البيع ، لأن أمين السجل الحكومي سيفحص المستندات التي قدمتها ، ويقيم شرعية المعاملة وسيطلب مستندات تؤكد امتثالك لحقك الوقائي في شراء.
