في حالة الطلاق ، يتم تقسيم جميع الممتلكات المكتسبة بشكل مشترك إلى النصف. ولكن ماذا عن شقة الزوج إذا تم شراؤها قبل الزواج؟ متى يمكنك الاعتماد على حصتك؟
تأكد من أن الشقة مملوكة قانونيًا للزوج فقط
وفقًا للمادة 36 ، الجزء 1 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، فإن الممتلكات التي حصل عليها أحد الزوجين قبل الزواج ، أو التي حصل عليها الزوجان بموجب هبة مجانية ، هي ممتلكات شخصية. ولكن نظرًا لأن الشقة في حاجة دائمة إلى إصلاحات وعلى الأرجح أنفق الكثير من الأموال من ميزانية الأسرة على ذلك ، فمن الممكن تمامًا تحويل الشقة من ملكية شخصية إلى ملكية مشتركة.
تأخذ المحكمة في الاعتبار مقدار العمل الكبير والوقت المستغرق ، مما أدى إلى زيادة قيمة الشقة. سينظر القاضي بالتفصيل في جميع الأدلة على الاستثمارات المشتركة في مساحة المعيشة. يمكن إحضار مثمنين مستقلين لتأكيد الزيادة في القيمة. لكن الدليل الرئيسي سيظل هو إيصالات شراء مواد البناء والدفع مقابل الإصلاحات. إذا تم إنفاق أموال القرض ، يتم قبول ذلك أيضًا كدليل قاطع.
لا يحدد التشريع العمل المحدد الذي يجب القيام به لكي يعتبر مهمًا. ولكن ، كما تظهر الممارسة ، يعتمد القاضي على مقدار زيادة تكلفة السكن ، ومقدار هذه التكلفة ، التي أنفقها الزوجان بالفعل وهما متزوجان بشكل قانوني. من الممكن أن تقرر المحكمة أن يدفع الزوج ، صاحب الشقة ، نصف الأموال التي تنفق على أعمال الإصلاح لزوجته السابقة.
إذا تم تنفيذ أعمال الإصلاح بشكل ضئيل ، ولا تتطلب نفقات كبيرة ، فإن المحكمة تعترف بالممتلكات على أنها شخصية. بعد كل شيء ، من الطبيعي أن يحتاج السكن إلى إصلاحات تجميلية مستمرة.
كيف يتم تقسيم المساكن المشتراة برهن قبل الزواج
كذلك ، إذا أخذ أحد الزوجين قرضًا رهنًا عقاريًا لشراء شقة ، قام الزوجان بدفع جزء كبير منه ، أو عن طريق رأس مال الأمومة ، يمكن الاعتراف بالسكن على أنه تم الحصول عليه بشكل مشترك.
يعتبر رأس مال الأمومة عمومًا إعانة لا تمنحها الدولة على وجه التحديد لبعض الآباء ، ولكن للأسرة. وعند القيام بذلك ، يتم تخصيص حصص للأطفال والآباء. إذا لم يتم تخصيص نصيب الأبناء في شقة الزوج ، لا يطالب الأطفال بممتلكات الأب عند الطلاق.
