يتم إبرام معظم المعاملات في الشكل التعاقدي ، والأطراف التي هي كيانات قانونية أو أفراد ، وكذلك تلك التي تم توقيعها من قبل كيان قانوني من جهة ، ومن قبل فرد من جهة أخرى. الاتفاقية هي وثيقة قانونية ، يخضع تنفيذها لمتطلبات صارمة إلى حد ما ، إذا لم يتم الالتزام بها ، لا تعتبر الاتفاقية منتهية.
تعليمات
الخطوة 1
لكي يعتبر العقد ساري المفعول ، وبالتالي يكون له عواقب قانونية على الأطراف التي وقعت عليه ، يجب استيفاء الشروط التالية:
- اتفق الطرفان على جميع الشروط الأساسية لهذه الوثيقة ؛
- إذا كان ينص عليه القانون ، تم تسجيل العقد ؛
- تم مراعاة شكل العقد الذي يقتضيه القانون أو المنصوص عليه في الاتفاق المبدئي بين الطرفين.
وتجدر الإشارة إلى أن مراعاة جميع هذه الشروط في العقد ، وفقًا لعلماء القانون ، ضرورية فقط للاعتراف بالعقد على أنه صحيح ، ولكنه ليس ضروريًا للاعتراف به على أنه مبرم.
الخطوة 2
نتيجة للنزاعات ، توصل علماء القانون إلى رأي مفاده أن الاتفاقية ستُعتبر منتهية من لحظة التوصل إلى اتفاق يهدف إلى نتائج قانونية ، وليس من وقت استيفاء الشروط الرسمية المذكورة. تعتبر الصفقة قد تمت عندما لا يكون لدى الطرفين خلافات لم يتم حلها فيما يتعلق بشروطها ، سواء تلك التي يحددها القانون المدني للاتحاد الروسي ، وتلك التي بدأها الطرفان.
الخطوه 3
وهذا يعني أنه يمكن اعتبار اتفاقية مبرمة ، حيث يفي شكلها ، وفقًا للمادة 434 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، بمتطلبات هذه الصفقة المعينة ، وفقًا لجميع الشروط الأساسية التي وافق عليها الطرفان. يمكن أن يكون شكل العقد شفويًا ومكتوبًا ، بناءً على ذلك ، يتم تحديد لحظة المعاملة. وبالتالي ، يتم إبرام صفقة بيع وشراء بالتجزئة شفهيًا ، واللحظة التي تدخل فيها حيز التنفيذ هي إصدار البائع للمشتري إيصال مبيعات أو مستند آخر يعمل بمثابة تأكيد للدفع مقابل البضائع. يدخل العقد المكتوب حيز التنفيذ بعد توقيعه من قبل الطرفين.
الخطوة 4
لكن لحظة دخول العقد حيز التنفيذ قد تعتمد على الشروط الأساسية للمعاملة - موضوعها وقيمتها. لذلك ، إذا تحدثنا عن اتفاقية التبرع ، في حالة عدم تجاوز قيمة الهدية 3000 روبل ، فيمكن إبرامها شفهيًا ودخولها حيز التنفيذ فور تحويل الهدية من المتبرع إلى الموهوب. عندما تتجاوز قيمة الهدية هذا المبلغ ويكون المتبرع كيانًا قانونيًا ، يجب إبرام العقد كتابيًا ، وستصبح المعاملة سارية فور توقيع الطرفين على هذا العقد.
الخطوة الخامسة
في حالة التبرع بالعقار ، فإن شرط صحة اتفاقية التبرع هذا هو تسجيل الدولة للمعاملة. هذا يعني أنه حتى إذا تم إبرام الاتفاقية في وقت التوقيع من قبل الأطراف ، فلن تصبح سارية قانونًا إلا بعد إدخال معلومات عنها في سجل الدولة الموحد لحقوق العقارات والمعاملات معها USRR.
