من أجل تسجيل شقة للحفيد ، من الضروري إعداد مجموعة معينة من المستندات ، سيعتمد تكوينها على شكل نفور العقار.
يعتمد تكوين حزمة المستندات لتسجيل شقة للحفيد على شكل اغتراب العقار. لذلك ، أولاً وقبل كل شيء ، من الضروري اتخاذ قرار: كيف سيتم تنفيذ التسجيل - عن طريق التبرع والشراء والبيع وتخصيص حصة أو الإيجار. هذه ، إذا جاز لي القول ، متغيرات من الاغتراب "هنا والآن". أي يتم نقل ملكية الشقة على الفور دون أي تأخير.
إذا كنا نتحدث عن وصية ، فسيتم نقل الشقة الخاصة بالجد أو الجدة إلى الحفيد على أساس الدخول في حقوق الميراث فقط بعد وفاة الموصي. تختلف حزمة المستندات لكل من هذه الحالات اختلافًا طفيفًا ، لذلك ، أولاً ، ضع في اعتبارك قائمة مشتركة بين جميع الطرق المشار إليها.
المستندات الأساسية
لذلك ، بغض النظر عن شكل الاغتراب الذي اختاره أطراف المعاملة ، يجب أن تتضمن المستندات المطلوبة ، أولاً ، مستندات التأسيس التي تؤكد ملكية الطرف المحول (في حالتنا ، الأجداد):
- عقد البيع؛
- اتفاقية التبرع.
- اتفاقية الخصخصة.
- اتفاق المقايضة؛
- شهادة حق الميراث:
- اتفاقية المشاركة في رأس المال أو تراكم الأسهم أو التنازل عن حق المطالبة (للشقق المشتراة في مرحلة البناء) ؛
- قرار محكمة (إذا تم نقل الشقة إلى الملاك الحاليين بناءً على قرار محكمة).
يرجى ملاحظة أنه يجب أن يكون لدى المالكين أحد المستندات المذكورة أعلاه في أيديهم ، حيث يتم سرد جميع الخيارات الممكنة هنا.
ثانيًا ، يجب تسجيل مستندات الملكية هذه إما في BTI (في حالة شراء شقة قبل 31 يناير 1998) ، أو في UFRS الإقليمي (Rosreestr). عند القيام بذلك ، عليك أن تضع في اعتبارك ما يلي:
- يتم تأكيد التسجيل في BTI من خلال وجود ختم على إحدى المستندات المذكورة أعلاه ؛
- يتم تأكيد التسجيل في Rosreestr بشهادة تسجيل الدولة لحقوق الملكية.
بالإضافة إلى ذلك ، يتعين على الأطراف تقديم جوازات سفر تثبت هوية المشاركين في المعاملة.
الآن دعونا نتحدث عن كل شكل من أشكال الاغتراب على حدة.
الشراء والبيع والتبرع
عند تسجيل شقة من خلال صفقة بيع وشراء أو من خلال تبرع ، قد تكون هناك حاجة إلى مستندات إضافية في قائمة المستندات الرئيسية:
- موافقة الزوج أو الزوج في حالة الحصول على شقة خلال فترة الزواج القانوني ؛
- إذن من سلطة الوصاية ، إذا كان المالك المشارك للشقة مواطنًا قاصرًا أو غير كفء ؛
- شهادة من مكتب الجوازات عن وجود مستأجرين مسجلين / مفصولين.
اتفاق معاش
سيتطلب التسجيل من خلال إبرام اتفاقية الأقساط وجود سند الملكية وربما المستندات التالية:
- موافقة الزوج (عند نقل الحقوق إلى شقة تم الحصول عليها أثناء زواج مسجل) ؛
- إذن من سلطة الوصاية (في حالة المالك الشريك القاصر) ؛
- شهادة من مكتب الجوازات ؛
- شهادة BTI تحتوي على القيمة المقدرة للشقة ؛
- جواز سفر مساحي للشقة.
تخصيص الأسهم والوصايا
يشبه تكوين حزمة المستندات لتخصيص حصة في شقة الحزمة المستندية الخاصة بصفقة الشراء والبيع ، بالإضافة إلى المتطلبات المحتملة لتوفير جواز سفر مساحي للشقة.
عند إعداد وصية ، ستحتاج إلى تقديم مستندات ملكية الشقة وجواز سفر يؤكد هوية الموصي.
