التسجيل الذاتي لشراء قطعة أرض له عدد من المزايا الواضحة ، مثل التوفير الكبير في المال. لا داعي للجوء للخدمات الباهظة للمكاتب العقارية. في هذه الحالة ، من الضروري مراعاة أن التسجيل الذاتي لوثائق قطعة الأرض قد يتأخر إلى أجل غير مسمى. ولكن مع ذلك ، يعد إصدار المستندات بشكل مستقل مهمة قابلة للتنفيذ تمامًا إذا اتبعت مراحل معينة.
تعليمات
الخطوة 1
في المرحلة الأولى ، يلتزم البائع بتقديم المستندات المطلوبة لتسجيل الموقع: - وثيقة تؤكد الملكية.
- مخطط الطابق؛
- شهادة عدم وجود جميع أنواع الاعتقال والمحظورات ؛
- مخطط مساحي لقطعة الأرض ؛
- شهادة من مكتب الضرائب حول دفع الضريبة على قطعة الأرض للسنة الحالية.إذا لم يكن لدى البائع المستندات اللازمة ، فيمكن شراؤها: - مخطط الطابق - في BTI ؛
- المخطط المساحي - في اللجنة المساحية ؛
- شهادة غياب القبض - في لجنة الأراضي.
الخطوة 2
في المرحلة الثانية ، يتم إبرام عقد شراء وبيع قطعة أرض مباشرة. يمكن إعداده بخط بسيط أو مصادق عليه من قبل كاتب عدل - كلا الخيارين قانوني. يتم تسليم الاتفاقية التي تم وضعها إلى إدارة خدمة التسجيل الفيدرالية. تحدد هذه الاتفاقية حجم وموقع قطعة الأرض والغرض من استخدامها.
الخطوه 3
في المرحلة الثالثة يتم نقل قطعة الأرض أي تم توقيع شهادة التحويل. يؤكد رسميًا نقل الملكية إلى المالك الجديد.
الخطوة 4
في المرحلة الرابعة ، من أجل تسجيل قطعة أرض ، يجب تقديم المستندات التالية إلى الإدارة المحلية لتسجيل روسي: - طلب التسجيل.
- وثيقة قانونية لقطعة الأرض ؛
- صك التحويل ؛
- مخطط مساحي لقطعة الأرض ؛
- إيصال دفع رسوم التسجيل ؛
- شهادة دفع ضريبة الأرض.
الخطوة الخامسة
في المرحلة الخامسة ، يستقر المشتري مع البائع. يتلقى البائع المال بعد استلام المشتري لسند الملكية.
