يرتبط تقديم مطالبة بهدم مبنى غير مرخص ، كقاعدة عامة ، بضرورة إزالة العوائق في استخدام قطعة الأرض التي أقيم عليها هذا المبنى.
ومع ذلك ، يجب ألا يغيب عن الأذهان أنه إذا كنا نتحدث عن هدم هيكل رأس المال ، أي مبنى مشيد على أساس ، مع نظام إمداد بالمياه والغاز ، وما إلى ذلك ، فإن طبيعة المطالبة مرتبطة على وجه التحديد مع التدمير المادي للهيكل. إذا كنا نتحدث عن غرف المرافق ، والسقائف ، والأسوار ، والآبار ، وما إلى ذلك ، فستكون المطالبة "عند سحب قطعة أرض من حيازة شخص آخر بشكل غير قانوني". وبالتالي ، يمكن إزالة عقبة أمام استخدام قطعة أرض عن طريق هدم مبنى غير مصرح به أو مصادرة قطعة الأرض من حيازة شخص آخر بشكل غير قانوني مع التزام المدعى عليه بإخلاء المنطقة المحتلة من المباني.
في الممارسة العملية ، يمكن للخبير فقط تحديد هيكل رأس المال أم لا ، لذلك غالبًا ما تعين المحاكم الخبرة المناسبة في مثل هذه الحالات.
عند تقديم مطالبة لهدم المباني غير المصرح بها ، تنطبق القاعدة العامة للاختصاص - المحكمة في موقع المدعى عليه. إذا نشأ نزاع بين كيانات قانونية ، يتم النظر في الدعوى المدنية من قبل محكمة تحكيم. في حال كان أحد الطرفين على الأقل في العلاقة المتنازع عليها فردًا ، يتم رفع الدعوى في محكمة ذات اختصاص عام.
وفقًا لما يقتضيه التشريع ، قبل تقديم بيان الدعوى في المحكمة ، يجب على المدعي دفع رسوم الدولة بالطريقة المنصوص عليها في قانون الضرائب للاتحاد الروسي. نظرًا لأن متطلبات هدم المبنى ليست ذات طبيعة مادية ، يتم تحديد مبلغ رسوم الدولة.
تعتبر متطلبات تفاصيل هذه الدعوى قياسية ، ويجب أن تحتوي على اسم المحكمة والمدعي والمدعى عليه. في نص المطالبة ، من الضروري الإشارة إلى المستندات التي على أساسها يمتلك المدعي قطعة الأرض التي أقيم عليها البناء غير المصرح به (على سبيل المثال ، عقد الإيجار ، وشهادة الملكية ، وما إلى ذلك) ، وكذلك كالرقم المساحي وعنوان هذا الموقع.
يجب على المدعي أن يثبت في الطلب ما هي بالضبط انتهاكات حقوقه ومصالحه المشروعة ، وكذلك ما يؤكد حقيقة هذه الانتهاكات. على سبيل المثال ، يمكنك كتابة ما يلي: "وفقًا لعملية فحص قطعة الأرض اعتبارًا من هذا التاريخ ، والتي تم تنفيذها بواسطة لجنة الموظفين المعتمدين لدى المدعي ، على قطعة الأرض ذات الرقم المساحي كذا وكذا ، تنتمي إلى المدعي على أساس العقد رقم _ من هذا العدد وكذا عدد المرائب التي أقامتها شركة ذات مسؤولية محدودة "Kirpich".
الإطار التنظيمي للنظر في المنازعات في هذه الفئة من القضايا هو: الفن. 2 ، 27 ، 28 ، 60 ، 62 ، 76 من RF LC ، وكذلك Art. 222 من القانون المدني للاتحاد الروسي.
يمكن ذكر جزء المرافعة من الدعوى على النحو التالي: "أطلب من المحكمة إلزام المدعى عليه بتنفيذ هدم المباني غير المصرح بها الموجودة على قطعة الأرض في العنوان كذا وكذا ، والرقم المساحي كذا وكذا على نفقتهم الخاصة."
يتم وضع ملاحق الدعوى وفقًا لمتطلبات قانون إجراءات التحكيم للاتحاد الروسي أو قانون الإجراءات المدنية للاتحاد الروسي. من الضروري ، جنبًا إلى جنب مع الدعوى ، إرسالها إلى المحكمة: أمر دفع لدفع رسوم الدولة ، ونسخة من المستندات التأسيسية للمدعي ، ومقتطفات من سجل الدولة الموحد للكيانات القانونية للمدعي والمدعى عليه (إذا كانت محكمة التحكيم) ، نسخة من عقد الإيجار أو شهادة الملكية ، وشهادات التفتيش ، والصور ، وما إلى ذلك …
