خصخصة قطعة أرض هي طريقة قانونية لتحويل قطعة أرض في ملكية الدولة أو البلدية إلى ملكية خاصة.
تقديم طلب الخصخصة
الخطوة الأولى نحو خصخصة قطعة أرض هي تقديم طلب إلى مجلس القرية أو إدارة المنطقة. يعتمد اختيار الجهة التي يجب تقديم الطلب أعلاه على موقع قطعة الأرض المراد خصخصتها. يحتوي التطبيق على البيانات التالية: بيانات جواز السفر ورقم التعريف الضريبي لمقدم الطلب ، معلومات حول الموقع (حجمه والغرض منه) ، بالإضافة إلى الغرض الذي من أجله يتم التخطيط لاستخدام الموقع بعد الخصخصة.
تشكيل مجموعة من الوثائق اللازمة
بادئ ذي بدء ، تجدر الإشارة إلى أنه في حالة وجود مبنى يخص مقدم الطلب على الموقع الذي سيتم خصخصته قانونًا ، فإن الأخير له الحق الحصري في امتلاك هذا الموقع (الفقرة 1 من المادة 36 من القانون). قانون الأراضي للاتحاد الروسي). لتأكيد ملكية مبنى في موقع مخصخص ، يجب الحصول على مقتطف من سجل الدولة الموحد لحقوق العقارات والمعاملات معه. الوثيقة التالية المطلوبة هي وثيقة تثبت حق مقدم الطلب في امتلاك قطعة الأرض. إذا لم يكن لدى مقدم الطلب مثل هذه المستندات الخاصة بملكية الأرض المراد خصخصتها ، فمن الضروري جمع المستندات الخاصة بمسح الأراضي ، وهي: شهادة العضوية في جمعية الحدائق ، قرار عام صادر على أراضي جمعية الحدائق. أو الشراكة ، اتفاق على حدود قطعة أرض مع الجيران ، مستخرج مساحي لقطعة الأرض المخصخصة.
مع استكمال المستندات المذكورة ، يجب على مقدم الطلب تقديم نسخة من وثيقة الهوية الخاصة به (على سبيل المثال ، جواز السفر). إذا كان مقدم الطلب يتصرف من خلال ممثل ، فيجب أيضًا تقديم نسخة من وثيقة هوية الممثل ، بالإضافة إلى وثيقة تؤكد سلطته (على سبيل المثال ، التوكيل الرسمي).
يتم النظر في مجموعة المستندات المذكورة أعلاه من قبل السلطات البلدية ، وفي غضون شهر يتم اتخاذ قرار بشأن إمكانية / استحالة نقل الأرض إلى ملكية مقدم الطلب.
وضع خطة الحدود
إذا تم تلقي قرار إيجابي من السلطات ، فيجب إجراء مسح طبوغرافي وجيوديسي ، يتم على أساسه إعداد مسودة لحدود الموقع ، والتي يجب أن يتم الاتفاق عليها مع السلطات المحلية. بعد الموافقة على مسودة الحدود ، يتم عمل مخطط الحدود ، والذي يتم تقديمه إلى سلطات التسجيل المساحي لتسجيل قطعة الأرض المخصخصة في التسجيل المساحي.
بعد الانتهاء من أعمال مسح الأراضي وإصدار جواز سفر مساحي لقطعة الأرض المخصخصة ، تعد السلطة البلدية قرارًا بشأن نقل قطعة الأرض المحددة لملكية مقدم الطلب. بناءً على هذا القرار ، يحق لمقدم الطلب التقدم إلى سلطات التسجيل (UFRS في الاتحاد الروسي) لتسجيل ملكية قطعة الأرض ، ونتيجة لذلك ، الحصول على شهادة ملكية.
