لا تزال خصخصة المساكن مستمرة ، ولكن فقط حتى 1 مارس 2015 ، لذلك من المهم جدًا أن يكون لديك وقت لتصبح مالك المسكن الذي تعيش فيه بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي ، حتى لو كانت غرفة سكن. بمجرد خصخصتها ، يمكنك فعل ما تريد به - التبرع أو البيع.
تعليمات
الخطوة 1
من المستحيل بيع غرفة في النزل ، والذي يعتبر مخزونًا سكنيًا متخصصًا ، لأن قانون "خصخصة المساكن في الاتحاد الروسي" ينص على حظر مباشر لخصخصة هذه المساكن. ولكن في المادة 7 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي ، يُسمح بمثل هذه الخصخصة وفقًا للمتطلبات: يجب أن ينتمي بيت الشباب إلى مؤسسة بلدية أو حكومية ، بالإضافة إلى أنه من الضروري نقله إلى الميزانية العمومية لـ البلدية وبالتالي تم الاعتراف بها كمبنى سكني مع شقق مشتركة. بعد ذلك فقط ، يمكنك إبرام اتفاقية إيجار اجتماعي مع مالك هذا المنزل - البلدية - ، على أساسها سيتم خصخصة الشقة والحصول على شهادة ملكية لها.
الخطوة 2
يتم نقل المساكن إلى المساكن في البلديات على أساس قرار من رئيس هذا التشكيل البلدي. في حالة عدم وجود بيت الشباب الخاص بك في الميزانية العمومية للبلدية ، يجب عليك الذهاب إلى المحكمة مع أحد الخيارات الممكنة للمتطلب: إما لإجبار السلطات البلدية على إبرام اتفاقية خصخصة معك ، أو الاعتراف بملكيتك عن طريق خصخصة المباني السكنية المشغولة في الواقع.
الخطوه 3
بناءً على اتفاقية الإيجار الاجتماعي أو قرار المحكمة ، يمكنك تغيير وضع الغرفة والحصول على شهادة ملكية المباني السكنية من الهيئات الإقليمية في Rosreestr. بعد ذلك ، لديك كل الحق في بيعه ، ولكن عليك الآن أن تحصل من الجيران في النزل السابق على تنازل عن حق الشفعة لشراء غرفتك. لديهم هذا الحق ، لأن الغرف المشتركة في ملكية مشتركة. يتم تنظيم هذا الإجراء بموجب المادة 250 من القانون المدني للاتحاد الروسي.
الخطوة 4
عند بيع غرفة في مهجع سابق ، سيحتاج البائع إلى تقديم المستندات التالية عند تسجيل المعاملة لدى سلطات Rosreestr:
- شهادة ملكية غرفة في مبنى سكني ؛
- عقد بيع وشراء في شكل كتابي بسيط موقع من الطرفين ؛
- رفض الجيران حق الشفعة في الشراء ؛
- وثيقة دفع تؤكد دفع الرسوم الحكومية لتسجيل المعاملة ؛
- إذن من سلطات الوصاية والوصاية ، إذا كان الأطفال القصر يعيشون معك باستمرار في الغرفة ؛
- موافقة الزوج على بيع الغرفة مصدقة من كاتب العدل.
