عند شراء مرآب لتصليح السيارات ، نريد التأكد من أن الشراء يتم وفقًا لجميع القواعد وأنه قانوني. ومع ذلك ، اليوم لا أحد محصن ضد البائعين عديمي الضمير. إذا كنت لا ترغب في تجديد عدد أولئك الذين اشتروا مرآبًا ، واكتشفوا أنه ليس لديهم حقوق في ذلك ، فقم بإلقاء نظرة فاحصة على شراء مساحة تخزين لسيارتك.
تعليمات
الخطوة 1
بادئ ذي بدء ، تأكد من أن المرآب الذي تشتريه يقع على قطعة أرض مسجلة قانونًا ويعطيك ضمانات لسلامة العقار. تشمل هذه المباني ، كقاعدة عامة ، مرائب مثبتة على أراضي تعاونيات بناء المرآب (GSK) ، المعروفة منذ العهد السوفيتي. تقع هذه التعاونيات على تخصيصات طويلة الأجل للأراضي مع عقد إيجار طويل الأجل أو مع نقل الأراضي للاستخدام الدائم.
الخطوة 2
عند شراء مرآب لتصليح السيارات من GSK ، تحقق من أن لديك جواز سفر تقنيًا وشهادة ملكية من مكتب الجرد الفني. لا ينبغي أن يكون المرآب المثالي موجودًا في مكانه الصحيح فحسب ، بل يجب أيضًا قبوله من قبل لجنة الدولة ، المُدرجة في السجل العقاري كهيكل رأسمالي.
الخطوه 3
إذا لم يكن المرآب من البناء "السوفياتي" ، ولكنه جديد إلى حد ما ، ففكر في التحقق من الأساس القانوني لبناء مرآب بعناية أكبر. يجب إبرام اتفاقية إيجار رسمية مؤقتة أو طويلة الأجل بين مالك مجمع المرآب (تعاونية أو شراكة أو شركة مساهمة) والمدينة.
الخطوة 4
احذر من شراء جراج في المنطقة الأمنية. تشمل هذه المناطق المنطقة القريبة من السكك الحديدية والمناطق الصناعية وما إلى ذلك. إذا كنت تنوي تسجيل مرآب لتصليح السيارات بشكل قانوني ، فمن الممكن أن يكون هذا التسجيل صعبًا في هذه الحالة ، حيث لا يمكن بناء المرآب إلا على أساس اتفاق شفهي مع الإدارة المحلية ، دون عقد إيجار.
الخطوة الخامسة
بعد التحقق من قانونية الأرضية التي تم بناء المرآب عليها ، حدد طريقة الحصول على هذه الممتلكات. يمكن أن يكون هذا شراء أو مشاركة في تعاونية المرآب.
الخطوة 6
عند شراء مرآب من خلال شرائه ، وضح ما إذا كان يتعلق بالأموال المنقولة أو غير المنقولة المرآب الموجود في المؤسسة هو عقار. شراء العقارات يجب أن يكون مسجلاً لدى سلطات الدولة ، وبعد ذلك تدخل في الملكية ، إذا كان المرآب مجرد صندوق معدني مثبت على الأرض ، فهو ملكية منقولة. تنشأ الملكية في هذه الحالة من لحظة نقل المرآب.
الخطوة 7
في عقد البيع ، يجب تحديد طرفي العقد واسم المنتج وسعره. مع هذا التصميم ، سيكون من الممكن حرمانك من المرآب الخاص بك فقط بقرار من المحكمة.
الخطوة 8
إذا قررت الانضمام إلى تعاونية مرآب ، اقرأ ميثاقها بعناية. انتبه إلى إجراءات وشروط تأجير المرآب والتبرع به وإعادة البيع. بعد تسجيل العضوية في التعاونية ، ستتمكن من تنفيذ الإجراءات في المرآب المنصوص عليه في الميثاق وبما لا يتعارض مع القانون.
