يتم إضفاء الطابع الرسمي على معاملة بيع وشراء غرفة بموجب اتفاقية مبرمة كتابيًا. بموجب القانون ، تخضع هذه الاتفاقية لتسجيل الدولة لدى سلطات Rosreestr. للتسجيل ، ستحتاج أيضًا إلى جمع حزمة من المستندات للغرفة والشقة التي تقع فيها.
تعليمات
الخطوة 1
ضع عقد بيع للغرفة. من الناحية المثالية ، من الأفضل أن توكل هذه المهمة إلى محامين أو شركة عقارات ، ولكن لا تتاح هذه الفرصة للجميع. إذا تعهدت بإبرام عقد بنفسك ، فتذكر شروطه الأساسية ، والتي بدونها لن يتم التعرف على العقد على أنه مبرم. هذا هو موضوع العقد - الغرفة وسعرها. أشر إلى جميع المعلومات المتعلقة بالغرفة التي يمكن التعرف عليها من خلالها: عنوان الشقة التي تقع فيها ، ومنطقتها. ضع علامة عليها في مخطط الشقة وأرفقها بالعقد.
الخطوة 2
ارسم صك قبول ونقل الغرفة إلى العقد. يحتوي على معلومات حول البائع والمشتري ومعلومات حول الغرفة ومعلومات تفيد بأن الغرفة قد تم نقلها في حالة جيدة. يتم تقديم القانون مع العقد إلى سلطات Rosreestr للتسجيل. يجب أن يكون لديك ثلاث نسخ من العقد (للبائع والمشتري وسلطات Rosreestr) وثلاث نسخ من العقد.
الخطوه 3
اجمع باقي المستندات التي يجب تقديمها إلى سلطات Rosreestr للتسجيل. سيحتاج المشتري إلى طلبات لتسجيل الدولة للعقد ونقل الحق في الغرفة وجواز السفر وإيصال دفع رسوم التسجيل الحكومية. سيحتاج البائع إلى تقديم نفس الطلبات ، وجواز السفر ، وشهادة ملكية الغرفة ، ومستخرج من دفتر المنزل ، وموافقة سلطات الوصاية والوصاية ، إذا كان القاصرون يعيشون في الشقة ، موافقة الزوج على بيع الغرفة ، الرفض الموثق للمالكين الآخرين للمباني في الشقة من حقوق شراء الغرفة التفضيلية.
الخطوة 4
إرسال المستندات إلى سلطات Rosreestr. يمكنك معرفة الجدول الزمني لعملهم على الموقع المقابل: www.rosreestr.ru. بعد 30 يومًا ، يجب تسجيل المعاملة. يجب أن يتلقى البائع نسخته من عقد البيع مع علامة المسجل من سلطات Rosreestr ، ويجب أن يتلقى المشتري نفس النسخة وشهادة الملكية.
