يعد التنفيذ الصحيح لاتفاقية الشراء والبيع ضمانًا لعدم وجود مشاكل لاحقًا في الوفاء بالالتزامات التي نشأت عن الأطراف بموجب هذه الاتفاقية. عقد تم تنفيذه بشكل غير صحيح ، أي قد يتم إبطال مفعولها بالمخالفة للقانون.
تعليمات
الخطوة 1
اتفاقية الشراء والبيع هي وثيقة تثبت حقيقة أن الأطراف لديها التزامات.
الخطوة 2
يتم تحديد شكل اتفاقية البيع والشراء من خلال موضوعها وتكوين الموضوع والسعر.
الخطوه 3
يجب كتابة جميع العقود المبرمة لشراء وبيع العقارات والشركات.
الخطوة 4
يجب صياغة عقد مكتوب بسيط في وثيقة واحدة وتوقيعه من قبل الطرفين.
الخطوة الخامسة
يخضع شكل عقد شراء وبيع الأشياء المنقولة للقواعد العامة للمواد 159-161 من القانون المدني للاتحاد الروسي. شكل مكتوب بسيط من اتفاقية الشراء والبيع ملزم فقط للاتفاقيات التي تكون الكيانات القانونية أطرافًا فيها. يتم إبرام اتفاق مكتوب بين المواطنين إذا تجاوز سعر الاتفاقية 10 أضعاف الحد الأدنى للأجور.
الخطوة 6
لكن من الجدير بالذكر أن الشكل المكتوب للعقد غير مطلوب في الحالات التي يتم فيها الوفاء بالالتزامات في وقت المعاملة. على سبيل المثال ، الشراء بالتجزئة - البيع. ولكن ، إذا كنت ترغب في ذلك ، يمكنك إعداد عقد بيع في هذه الحالة أيضًا.
الخطوة 7
تنظم المادة 660 من القانون المدني للاتحاد الروسي الحاجة والإجراءات لتسجيل الدولة الإلزامي لأنواع معينة من اتفاقيات البيع والشراء.
الخطوة 8
وفقا للفقرة 3 من الفن. 162 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، الشكل المكتوب لعقود الشراء والبيع ، بغض النظر عن المبلغ ، إلزامي لمعاملات التجارة الخارجية.
الخطوة 9
من أجل صياغة عقد البيع بشكل صحيح ، من الضروري مراعاة هيكل العقد عند إعداده. يجب أن يحتوي العقد على جزء تمهيدي - مقدمة ، موضوع العقد ، والذي ينص على جميع الشروط الأساسية ، والشروط الإضافية ، وغيرها من الشروط التي تعتبر أجزاء مشروطة من العقد.
الخطوة 10
الشروط الأساسية ضرورية وكافية لإبرام اتفاقية البيع والشراء. الشروط الأساسية لا تحتاج إلى موافقة الأطراف وتدخل حيز التنفيذ في وقت الإبرام تلقائيا.
