يتم وضع اتفاقية الشراء والبيع عند إبرام صفقة مع أي نوع من العقارات. في حالة فقدان مستند ، لن يتطلب ترميمه الكثير من الجهد إذا تم وضعه في مكتب كاتب العدل ، ولكن في ضوء التغييرات التشريعية الجديدة اعتبارًا من 1 يناير 1996 ، ليس من الضروري إعداد العقد والمصادقة عليه مع كاتب العدل ، لذلك سيكون من الصعب للغاية استعادة المستند المفقود.
ضروري
- - تقديم طلب إلى كاتب عدل ؛
- - تطبيق على BTI ؛
- - نسخة من عقد البائع ؛
- - تطبيق FUGRTS.
تعليمات
الخطوة 1
إذا دخلت في اتفاقية بيع وشراء لعقارات أو أرض سكنية أو غير سكنية قبل 1 يناير 1996 وفقدت المستند ، فاتصل بمكتب العدل في مكان تسجيله. اكتب طلبًا للحصول على نسخة ، وادفع رسوم الولاية لخدمات كاتب العدل. سيتم إعطاؤك نسخة مكررة في غضون ساعات أو أيام قليلة ، ويعتمد ذلك على مدى انشغال كاتب العدل في وقت تقديم الطلب ، والمبلغ الذي دفعته مقابل تقديم الخدمة.
الخطوة 2
إذا فقدت مستندًا أبرمته بعد 1 يناير 1996 ، عندما تم تعديل القانون المدني وتبسيط إجراءات المعاملة ، مما يسمح لك بإبرام العقود في شكل مكتوب بسيط. ولكن في هذا الوقت ، لم يدخل القانون الاتحادي 122-F3 بشأن التسجيل الحكومي الإلزامي لحقوق ملكية العقارات ، والذي ينفذه المكتب الاتحادي للتسجيل الموحد لحقوق الملكية ، حيز التنفيذ بعد. دخل هذا القانون حيز التنفيذ في 31 يناير 1998. أي أن إجراء التسجيل المبسط قائم لمدة عامين ، لكن هذا لم يتم تسجيله في أي مكان. مثل هذا الاتفاق هو الأكثر صعوبة لاستعادة.
الخطوه 3
للاسترداد ، لديك طريقتان - للعثور على البائع وعمل نسخة من نسخته الثانية ، أو الاتصال بمكتب الجرد الفني وتقديم طلب للحصول على بيان حول مالك العقار. لن تتمكن BTI من إعطائك نسخة طبق الأصل ، ولكنها ستصدر فقط شهادة تؤكد ملكية العقار. لذلك ، في الواقع ، من الممكن استعادة الاتفاقية المبرمة في شكل كتابي بسيط في الفترات من 1 يناير 1996 إلى 31 يناير 1998 فقط من خلال الحصول على نسخة من اتفاق البائع.
الخطوة 4
إذا فقدت عقد البيع المبرم بعد 31 يناير 1998 ، فيمكنك استعادته عن طريق الاتصال بـ FUGRC لطلب. عند تسجيل حقوق الملكية ، تظل جميع نسخ المستندات ، بما في ذلك اتفاقية البيع والشراء ، في أرشيف مركز التسجيل الحكومي ، بحيث يمكنك بسهولة الحصول على نسخة عن طريق دفع رسوم الدولة لتوفير الخدمات.
