عندما يكتسب شخصان أو أكثر ملكية كائن عقاري ، تنشأ علاقة مشاركة بينهما من أجل الحق في استخدام الممتلكات. حتى يعرف كل من المشاركين حدود موقعهم بوضوح ، هناك إجراء خاص. يتم التعبير عنه في اتفاق طوعي بين جميع المالكين لتحديد الحقوق في جزء من هذا العقار. هذا ضروري لتنفيذها بشكل كامل في حالة البيع أو التبرع أو القسمة أو الميراث.
تعليمات
الخطوة 1
الدخول في اتفاق بشأن تحديد الأسهم. يجب أن يتم إعدادها وإبرامها بين شخصين أو أكثر ممن لهم ممتلكات مشتركة. تقليديا ، يتم إبرام اتفاقية بشأن تحديد الأسهم فيما يتعلق بالكائن العقاري (قطعة أرض ، شقة ، مبنى سكني). تهدف هذه الاتفاقية بشأن تحديد الأسهم بين المشاركين إلى تبسيط علاقات الملكية على أساس طوعي بين مالكي العقارات المشتركة.
الخطوة 2
تحديد في الاتفاق بين الطرفين بالاتفاق المتبادل حصة كل مالك بنسبة مناسبة لجميع المالكين ، وشرط وإجراءات وطريقة تقسيم الممتلكات ، وكذلك الإشارة إلى قواعد استخدام الممتلكات. يمكن إبرام اتفاق بشأن تحديد الأسهم عند تخصيص نصيب الوريث (الميراث) ، عند فسخ الزواج - تقسيم الممتلكات المشتركة المكتسبة للزوجين. غالبًا ما يتم إبرام هذه الاتفاقية بين مالكي الشقة في حالة رغبة أحد مالكي العقار المشترك في تخصيص حصته للبيع لاحقًا.
الخطوه 3
تقديم دعوى لتحديد الحصة في المحكمة. يمكن تقديمها من قبل أي من مالكي العقار المشترك. يجب أن يتم ذلك في حالة عدم رغبة أحد المشاركين على الأقل في إبرام اتفاق بشأن تحديد الأسهم.
الخطوة 4
المصادقة على اتفاقية تحديد الحصص في كاتب العدل مع وجوب حضور جميع الملاك. تحضير الوثائق التالية: جوازات سفر أصحابها. مستندات ملكية العقارات ؛ شهادة حق الميراث (عند تحديد نصيب الوريث). يجب أن يتم التصديق على أي إضافات وتغييرات على اتفاقية تحديد الأسهم من قبل كاتب عدل. ثم يجب تسجيل حق المشاركة في الملكية لدى هيئة التسجيل الحكومية.
