سمسار العقارات يقسم ويقسم أنه لم يتم تسجيل أي شخص في الشقة التي تشتريها ، لكن هل تخشى أن تأخذ كلامه من أجل ذلك؟ لا أحتاج. هناك عدة طرق بسيطة للتحقق مما إذا كان هذا هو الحال بالفعل.
تعليمات
الخطوة 1
إذا ادعى البائع وعائلته أنه قد تم تسريحهم من الشقة ، اطلب منهم أولاً إظهار المستندات التي تؤكد صحة كلامهم. ومع ذلك ، كن حذرًا: يمكنك الآن تزوير أي مستند ، لذا تحقق جيدًا من المعلومات التي تفيد بأن الشقة مجانية من خلال مكتب الجوازات والشرطة ومكتب العنوان والمعلومات.
الخطوة 2
إذا كان البائع لا يزال مسجلاً في مكان إقامته ، لكنه يؤكد لك أن لديه مكانًا ما للتسجيل ، فلا تدخل في صفقة حتى يغادر بالفعل. حتى إذا أظهر لك شهادة رقم 6 (ورقة المغادرة) ، فلا يجب أن تثق في مثل هذه الوثيقة ، خاصةً إذا تم إصدارها في كيان مكوّن آخر من الاتحاد الروسي. أولاً ، من السهل جدًا تزييفها ، وثانيًا ، قد لا تطلب الشرطة في منطقتك هذه الحقيقة. بالإضافة إلى ذلك ، إذا كان هناك عدة بائعين ، فيمكن لأحدهم أن يغير رأيه في أي وقت ويسحب موافقته على البيع.
الخطوه 3
إذا لم يكن لدى البائع مكان يسجله ، نظرًا لأنه يقوم بصفقة شراء وبيع مزدوجة (يبيع شقة من أجل شراء شقة أخرى والتسجيل هناك) ، فسيتعين عليك أن تأخذ كلامه.
الخطوة 4
إذا كان البائعون لا يعتزمون التسجيل في أي مكان لأي سبب من الأسباب ، فسيتعين عليك شراء منزل غير سائل في نفس المنطقة أو في منطقة أخرى من الاتحاد الروسي من أجل نقل المستأجرين هناك ، وإلا فسيتم إبطال المعاملة في أي وقت.
الخطوة الخامسة
إذا غادر البائعون بعد صفقة للحصول على إقامة دائمة في الخارج ، فكن حذرًا للغاية. إذا تبين لاحقًا أن البائعين لم يتمكنوا من الحصول على وظيفة في الخارج ، وعادوا إلى روسيا ، فقد تقرر المحكمة لاحقًا بشأن الاسترداد الثنائي (نقود لك ، شقة لهم). لذلك ، اطلب منهم التسجيل أولاً مع الأقارب في روسيا وبعد ذلك فقط إبرام صفقة.
الخطوة 6
على أي حال ، حتى إذا كانت جميع المستندات من جانب البائع سليمة ، تحقق مع الشرطة إذا كان لديه أي أقارب موجودون حاليًا في السجن أو في الخارج ، والذين تم تسجيلهم مرة واحدة في مكان المعيشة هذا. في مطالباتهم ، يمكن للمحكمة في أي وقت الاعتراف بالمعاملة على أنها غير قانونية.
