ماذا تفعل عندما يسكن مستأجر عديم الضمير في شقتك ، وكيف تتخلص منه؟ هل من الواقعي القيام بذلك دون خرق القانون أم لا؟ اتضح نعم ، ويمكن القيام بذلك عن طريق الإخلاء.
تعليمات
الخطوة 1
الأسباب الرئيسية لإخلاء المستأجر من الشقة هي التأخر في دفع الإيجار أو التهرب من دفعه ؛ عدم التقيد بشروط عقد الإيجار المبرم: تأجير الشقة من قبل المستأجر ، حفظ الحيوانات ، تنظيم بيوت الدعارة ، وما شابه ، عندما تكون هذه الانتهاكات محظورة ومذكورة في الاتفاقية التي أبرمتها التسبب في أضرار لكل من الشقة نفسها والممتلكات الموجودة فيها ، مما يقلل بشكل كبير من تكلفة الشقة ؛ الإفراج المبكر عن الشقة بعد انتهاء مدة الإيجار أو بعد إخطار متكرر من قبل المالك بشأن إنهاء العقد.
الخطوة 2
لذلك ، فإن التعليمات خطوة بخطوة لطرد المستأجر عديمي الضمير من شقتك هي كما يلي: قم بإعداد إشعار بإنهاء عقد الإيجار ، حيث تقوم بتدوين سبب إنهاء العقد ، وما إذا كان المستأجر يفعل ذلك. عدم دفع الإيجار أو التسبب في ضرر للممتلكات ، ثم الإشارة إلى الفترة التي يتعين عليه خلالها سداد الدين القائم أو تعويض الضرر الناجم ، وإلا فسيتم إخلائه.
الخطوه 3
إحضار هذا الإشعار إلى المستأجر تحت توقيعه الشخصي ويفضل أن يكون ذلك في وجود شهود ، مع الإشارة إلى تاريخ ووقت الإخطار (ينص القانون على مدة إخلاء المبنى المستأجر في غضون 15 يومًا إلى شهرين).
الخطوة 4
إذا تجاهل المستأجر شروط الإفراج عن الشقة المحددة في الإخطار وأبلغه شخصيًا أو رفض دفع الإيجار ، فقم برفع دعوى ضد المستأجر. في هذا الادعاء ، لا تنسَ الإشارة إلى الأسباب المحددة للإخلاء ، والتدابير التي اتخذتها ومتطلباتك (مبلغ معين من الديون ، وشهادة من المنظمات المختصة حول الممتلكات أو الأضرار المعنوية التي لحقت بك ، وما إلى ذلك).
الخطوة الخامسة
عندما تتلقى إخطارًا بالاستدعاء إلى المحكمة ، لا تنس الحضور في جلسة الاستماع الخاصة بقضيتك أو تقديم تفسيرات إضافية. تصل المدة القصوى للنظر في مطالبتك (شكواك) إلى 14 يومًا ، وكقاعدة عامة ، ستقرر المحكمة لصالحك.
الخطوة 6
تذكر أن تغيير الأقفال الموجودة على الباب الأمامي ، ومنع الوصول إلى المبنى (المبنى) ، وإخراج ممتلكات المستأجر إلى الشارع (أو إخراجها إلى مكان آخر) ، وفصل المرافق ، يساهم في حقيقة أن المستأجر سيقدم دعوى مضادة ضدك وسوف تنجذب إلى المسؤولية.
