في عالمنا ، غالبًا ما تُرتكب الجرائم وعمليات الاحتيال المتعلقة بشراء أو تبادل المباني السكنية وغير السكنية. يعلم الجميع ، محذر من أنذر. هناك عدة طرق سهلة لعمل صفقة جيدة.
تعليمات
الخطوة 1
أولاً ، تحقق من مستندات البائع ، لمعرفة ما إذا كان هو حقًا من يدعي. يمكن تزوير جوازات السفر ، لذا اطلب منهم إبراز وثائق هوية أخرى ، مثل بوليصة التأمين الصحي أو رخصة القيادة.
الخطوة 2
إذا تم تسجيل شخص في هذه الشقة ، فراجع صفحة التسجيل في جواز السفر. يجب أن تشير المستندات الأخرى أيضًا إلى عنوان التسجيل. سيكون الخيار المثالي هو الذهاب إلى مكتب الجوازات والتأكد شخصيًا. تأكد من الدردشة مع جيرانك.
الخطوه 3
إذا كان الشخص لا يوحي بالثقة فيك ، أو يشبه الشخص الذي يتعاطى الكحول ، فلا تخف من أن تطلب منه شهادة تفيد بأنه غير مسجل في مستوصف الأمراض العصبية والنفسية. سيساعدك هذا على تجنب الإجراءات القانونية المحتملة للطعن في عقد البيع ، حيث كان الشخص عاجزًا وقت إبرام العقد.
الخطوة 4
تدقيق مستندات الملكية: سند التخصيص ، عقد البيع ، شهادة الملكية. لا يجب عليك بأي حال من الأحوال الاتصال بالنسخ وحتى تلك الموثقة. يجب تقديم جميع المستندات المتعلقة بالبيع والشراء في شكلها الأصلي.
الخطوة الخامسة
إذا لم يكن الشخص هو الوريث أو المالك الوحيد للشقة ، فيجب أن يكون هناك موافقة جميع المالكين المشتركين ، والتي يتم توثيقها. إذا تم تسجيل طفل في الشقة ، فيجب أن يكون هناك تصريح بيع من مجلس الأمناء. إذا كانت الشقة موروثة ، اكتشف ما إذا كان لا يزال هناك ورثة طالبوا بهذا التوكيل الرسمي ، ثم تأكد من مقابلة المالك. اذهب إلى مكتب الإسكان ، وفجأة يتم تسجيل شخص آخر في الشقة وقت البيع.
الخطوة 6
تقديم طلب إلى السجل الموحد لقرارات المحكمة ومعرفة ما إذا كانت هذه الشقة موضوع إجراءات قانونية. إذا تم تأكيد الحالة ، فاستشر أخصائيًا إذا كان هناك خطر من إعادة فتح القضية بناءً على الحقائق المكتشفة حديثًا. تحقق من الصفقات السابقة المتعلقة بهذه الشقة. يعتقد الخبراء أنه إذا تم بيع شقة لأول مرة في السنوات الثلاث الماضية ، فإن هذه الصفقة تعتبر آمنة ، ولكن تظل نسبة المخاطرة.
