بشراء عقار ، يريد مالكه الجديد الحصول على ضمان لحماية حقوق مالكه. لذلك ، يجب ضمان حقيقة نقل الملكية من خلال تسجيل الحق في الملكية بالطريقة المنصوص عليها في القانون. لتجنب سوء الفهم في المستقبل ، تعامل مع الأعمال الورقية بمسؤولية كاملة.
ضروري
- - وثائق تثبت هوية أصحابها ؛
- - المستندات الخاصة بالممتلكات ؛
- - مقتطف من الحساب الشخصي ؛
- - مستخرج من جواز السفر المساحي ؛
- - إذن من سلطات الوصاية والوصاية ؛
- - إيصال سداد الرسوم.
تعليمات
الخطوة 1
بعد أن حصلت على شقة بملكية بموجب عقد بيع أو تبرع ، قم بتسجيلها بنفسك عند إجراء صفقة. للقيام بذلك ، يجب أولاً الحصول على مستخرج من حساب شخصي في مؤسسة إسكان ، وكذلك مقتطف من جواز سفر مساحي في مكتب الجرد الفني. يرجى ملاحظة أن الوثائق الفنية صالحة لمدة خمس سنوات ؛ بعد هذه الفترة ، يجب استلام البيان مرة أخرى.
الخطوة 2
تأكد من فحص شاغلي الشقة السابقين. احصل على شهادة تفيد بأنه تم إلغاء تسجيل الأشخاص المسجلين سابقًا في هذه المنطقة. دفع رسوم الدولة لإعادة تسجيل الملكية.
الخطوه 3
اتصل بكاتب عدل للحصول على إذن رسمي من المالك لبيع العقار. يتطلب الحصول على مثل هذا التصريح التواجد الشخصي لجميع أصحاب المنازل عند كاتب العدل. يجب على جميع أطراف الصفقة تقديم وثيقة هوية إلى كاتب العدل.
الخطوة 4
إذا كان هناك قاصرون من بين أصحاب الشقة ، يجب الحصول على إذن من سلطة الوصاية والوصاية. سيكون إذنًا من هذه الهيئة مطلوبًا أيضًا في حالة عجز أحد المالكين أو عجزه جزئيًا. قد يؤدي عدم الامتثال لهذا الشرط إلى بطلان المعاملة.
الخطوة الخامسة
بحضور كاتب العدل ، قم بإعداد عقد شراء وبيع شقة. تأكد من إرفاق سند القبول ونقل السكن بالعقد. قبل التوقيع على المستندات ، تحقق من صحة تعبئتها. أضف تعليقاتك وتوضيحاتك ، إذا لزم الأمر.
الخطوة 6
إذا حصلت على الحق في شقة من خلال اتفاقية تبرع ، فاحرص على الحصول على تصريح التبرع مسبقًا. في هذه الحالة ، لا يلزم إزالة الأشخاص الذين يعيشون في الشقة من سجل التسجيل. يمكنك أيضًا إجراء نقل الحقوق من خلال كاتب عدل.
