غالبًا ما يواجه أي شخص يريد بيع شقة مثل هذه المشكلة: تم العثور على سمسار عقارات يعد بالعثور على خيار مناسب في غضون أيام. عقد معه. تمر جميع المصطلحات التي لا يمكن تصورها والتي لا يمكن تصورها ، لكن لا توجد نتائج. من الواضح أنه من الضروري قطع جميع العلاقات مع سمسار عقارات من هذا القبيل ، ولكن من الناحية العملية ، ليس من السهل دائمًا القيام بذلك.
تعليمات
الخطوة 1
حتى لا تواجه مشاكل لاحقًا في إنهاء العقد مع سمسار عقارات مهمل ، انتبه إلى بعض نقاط هذا العقد حتى قبل توقيعه.
الخطوة 2
قم بإبرام عقد بحيث تدفع مقابل النتيجة النهائية (للشقة المباعة أو لمساحة المعيشة التي اشتريتها). من ناحية أخرى ، يحاول السماسرة صياغة عقد حتى لا يكون الهدف منه النتيجة النهائية. في العقد ، لاحظوا أنهم ملزمون بإظهار الشقق لك ، ونشر الإعلانات في الصحافة ، وجمع الشهادات والوثائق ، وتزويدك بمعلومات عن قاعدة بياناتهم ، وما إلى ذلك. سيكون من الصعب إنهاء مثل هذه الاتفاقية لأنك لن تتمكن من إثبات سوء نية العملاء.
الخطوه 3
إذا كنت قد لاحظت في الاتفاقية أن الوكالة مسؤولة عن بيع أو شراء العقارات ، فإن المواعيد النهائية تمر ، ولكن لا توجد نتيجة ، فلا تتردد في إنهاء هذه الاتفاقية. نظرًا لعدم الوفاء بشروط العقد من قبل الوكالة العقارية ، لا تطالب فقط بإنهاء العقد ، ولكن أيضًا بإعادة الأموال التي دفعتها.
الخطوة 4
يرجى ملاحظة أنه يمكنك إنهاء العقد ، حتى لو بدا أن السمسار يستوفي جميع الشروط المتفق عليها. لكن في هذه الحالة ، سيتعين عليك دفع التكاليف المتكبدة للوكالة. للقيام بذلك ، قم بتقديم طلب (كتابي ، بالطبع) إلى هذا المكتب العقاري. في الطلب ، أشر إلى أنك رفضت الخدمات واطلب نسخة من التكاليف المتكبدة. اطلب دليلًا على أن هذه النفقات لم تحدث فقط ، بل كانت مرتبطة أيضًا بتنفيذ عقدك.
