يحدث إخلاء المدين من الشقة بسبب متأخرات الإيجار وفواتير الخدمات من خلال إنهاء عقد الإيجار في المحكمة. تختلف آلية الإخلاء حسب الحق الذي على أساسه يمتلك المتخلف الشقة. يعتبر الإخلاء بسبب الديون أساسًا هشًا ، لأنه في أي وقت (قبل اتخاذ قرار المحكمة) يمكن للمدين سداد جزء من الدين. عادة ما تكون محاكم الإخلاء موالية للمدينين. لطرد المدين:
تعليمات
الخطوة 1
إذا تم توفير المسكن بموجب عقد إيجار اجتماعي. حذر
المدين حول الحاجة إلى سداد الديون ، حدد مهلة زمنية ل
الإيفاء الطوعي بالالتزام بالدفع. في حالة عدم السداد
جمع المستندات ، وهي: عقد العمل ؛ المستندات التي تؤكد وجود الدين ومقداره. قم بإعداد عملية حسابية من المستحسن أن تتعرف على توقيع صاحب العمل (من أجل تجنب الخلافات حول مبلغ الدين ومدته). يجب أن تحدد الفترة التي تم فيها تجميع المبلغ. إذا كان أكثر من ستة أشهر ، فيحق لك تقديم مطالبة بالإخلاء دون توفير سكن آخر. احصل على نسخة من حسابك الشخصي ، ووثائق عن صاحب العمل ، وتكوين الأسرة - بطاقة الشقة. دفع رسوم الدولة. قم بإعداد بيان مطالبة لتحصيل الديون وإنهاء عقد الإيجار ، اتصل بمحكمة المقاطعة الفيدرالية. الحصول على أمر من المحكمة لتحصيل الديون والإخلاء.
مثل هذا القرار سيكون الأساس لشطب المدين من التسجيل.
الخطوة 2
إذا كان المسكن قيد الاستخدام بموجب عقد إيجار تجاري. العلاقات يحكمها العقد والقانون المدني. استمر بنفس الطريقة كما في الحالة الأولى ، ومع ذلك ، يجب أن تكون المراجع المعيارية للقانون المدني والعقد. خصوصية إنهاء مثل هذه الاتفاقية هي أن المحكمة لها الحق في منح تأجيل للمدين لإزالة الانتهاكات لمدة تصل إلى عام واحد. في هذه الحالة ، سوف تحتاج إلى الذهاب إلى المحكمة مرة أخرى للإخلاء.
الخطوه 3
إذا كان المسكن مملوكا للمدين. من الصعب للغاية حرمان ملكية الشقة. لا يمكن استخدام الديون كأساس للإخلاء. ومع ذلك ، يحق للمحضر حجز الشقة لديون المالك للدائنين وإخلاء الشقة بالقوة. تضمن الدولة للأشخاص ، الذين تُفرض مطالبة على مسكنهم الوحيد ، توفير المباني السكنية من الصندوق القابل للمناورة حتى الانتهاء من التسويات مع المدين. مطلوب من مزود الخدمة أن يلجأ إلى المحكمة فقط لتحصيل الديون.
